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用住房公积金贷款买房需要给利息吗

2022-05-31来源：金融学院作者：罗生门栏目：社保

现在职工在公司或者企业上班期间，职工是需要缴纳社保和住房公积金的。而住房公积金是一种福利性政策，主要的目的就是减轻职工买房的压力，因此住房公积金就是用来买房的。下面看下用住房公积金贷款买房需要给利息吗？

申请住房公积金贷款买房要利息。用住房公积金贷款买房，不管是首套房还是二套房，都是需要支付利息的。因为，公积金贷款本质上也是贷款，只要是贷款就需要支付利息。并且，首套房和二套房的贷款利率是不同的。

一般来说，使用住房公积金贷款买房有以下好处：公积金贷款的利率优惠；和商业贷款来相比，公积金贷款不仅是还款时间短，还款利息也还少了很多；对于公积金的按揭贷款的提前还款，借贷人可以提前偿还部分或全部的贷款本金以及利息，并且不需要支付任何违约金。

公积金贷款买房利息相对商业贷款买房的利息低很多，五年以上公积金贷款利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国统一，而目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%。举个例子，申请商业贷款50万还30年，利息要交70万。但是，申请公积金贷款50万还30年，利息仅需要35万。