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单位不交公积金违法吗只交社保不交公积金可以买房吗

2022-07-18来源：金融学院作者：Chihiro栏目：社保

单位不交公积金违法吗公积金缴费比例是多少

现在职工在进入用人单位工作后，每月需要按时缴纳社会和住房公积金，并且社保和公积金的保费是由职工和用人单位共同承担的，并且是从职工工资中每月按照标准扣除。那么，下面看下单位不交公积金违法吗？

单位不交公积金是违反法律法规规定的行为。根据《住房公积金管理条例》的规定，单位如果不交公积金，会被处一万元以上五万元以下的罚款，如果逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。

一般来说，单位帮员工缴纳公积金，个人缴存的费用和单位缴存的费用一般是一样的，也就是说按照等额缴纳。而关于这个缴存的基数，一般来说在5%~12%之间，可以由用人单位根据各个公司的绩效来自行决定。很多公司会按照8%来决定，当然这也不是由员工来决定的，由企业来确定。

只交社保不交公积金可以买房吗有明确规定吗

虽然要求公司单位为员工缴纳五险一金，但是大部分公司单位只给员工缴纳了五险。

只交社保不交公积金也可以买房，大多数地方的购房政策都是要求外地购房者缴纳一定期限的社保或者是个人所得税就可以在工作地买房了，对于是否缴纳了公积金没有直接要求。因此，如果外地人想要在工作地买房的话，只需要在当地交满一定期限的社保就可以，但是如果有公积金的话可以申请公积金贷款，贷款利息会比较便宜，从而降低买房成本。

首先，办理异地贷款买房需要提供1年以上的纳税证明或者是社保缴纳证明，如果不能提供以上证明的外地人想要在当地申请房贷，贷款人可执行第二套的差别化住房信贷政策，也就是说买房首付和贷款利率可能比本地人房贷要高。

其次，申请人需要在户口所在地提供户籍证明、单位证明、工作收入证明、本地暂住证证明等一系列资料，银行对资料进行核查之后，会根据综合评估确定贷款额度。

再次，贷款审核通过之后可以签订贷款合同，由银行代办保险，办理房屋产权抵押登记和公证。最后，银行放款，借款人每月还月供。

需要注意的是，在外地买房每个城市购房政策会有所不同，因此建议购房者买房之前可以前往当地的房管中心咨询一下，了解当地外地人购房政策是什么等等。