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公积金贷款额度怎么确定

2020-09-24来源：www.btcinst.com作者：经济常识笔记栏目：社保

按照以下步骤及原则确定公积金贷款的具体贷款额度：

（1）计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例。

（2）计算最高可贷款额度：家庭月收入（指夫妻双方月收入、离退休职工与其子女等其他共同申请人的月收入），每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。

（3）具体的贷款额度金额还要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和信用等级。

注意事项：

（1）申请人及共同申请人的月收入是以住房公积金月缴存额反推计算的，对于其它收入不作为计算可贷款额度的月收入基数。

（2）离退休职工以单位开具的"收入证明"来确定计算可贷款额度的月收入基数。

（3）计算月收入时，住房公积金缴存比例按借款人当月实际缴存比例计算。

（4）申请人及共同申请人的贷款额度合计不能超过单笔贷款最高额度的规定。