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南京二手房公积金贷款需上门勘验？

2020-09-24来源：www.btcinst.com作者：经济常识笔记栏目：社保

南京房龄超过20年的二手房在办理公积金贷款时，将由银行工作人员上门勘验，还要提供勘查报告了。

二手房办理商业贷款前，银行派人上门勘验从而确定贷款金额，这并不是一件新鲜事，不过公积金贷款也得这么做，对于一些银行来说便是头一回了。

南京一家大型中介公司的工作人员表示，他们看到的这份由南京公积金管理中心出台的新规中，明确要求“加强对二手房贷款的贷前调查”。规定中称，从今年3月1日起，银行工作人员在受理二手房(含自管产)公积金贷款业务时，对于三类房源需前往现场勘查，拍摄房产所在楼幢的整体及室内照片，还要提供现场勘查情况报告，工作人员也需签名。这三类房源包括：房龄超过20年、房产面积超过144平方米、交易金额明显高于周边成交均价。

“我们行目前还没收到这份文件，不过从内容上看，应该是收紧了”，南京本地一家银行的信贷部负责人表示，房龄超过20年的二手房，通常连商业贷款都很难通过，不过这是首次在公积金贷款时明文提出。至于面积超过144平方米的也要上门勘查，应该是针对高档房的新举措，而交易金额明显高于周边房价的情况，则是针对放贷金额，防止有人通过抬高房价骗取公积金贷款。