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公积金五千能贷30万吗

2021-04-17来源：金融学院作者：倚栏听风栏目：贷款

众所周知，在买房的时候申请公积金贷款是比较划算的，因为这种方式相比于商业贷款利率更低，但由于公积金贷款有一定的额度限制，所以就有网友咨询，公积金五千能贷30万吗？下面一起去了解一下。

公积金贷款

其实，公积金五千不一定能贷30万，因为公积金贷款额度需要根据多个条件来确定，条件分别是：还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额、贷款最高限额等条件，四个条件算出的最小值那么就是借款人最高可以贷款的额度了。

目前，公积金贷款额计算的具体方法是这样的：按房屋价格计算：贷款额度=房屋价格×贷款成数。根据我国《住房公积金管理条例》第二十六条中规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以申请公积金贷款。

扩展资料

我们都知道，公积金贷款利率很低，所以对于缴纳了公积金的人群，在买房的时候都会选择公积金贷款，但有部分人需要提前还款，那么公积金贷款可以提前还款吗？下文就来带大家了解一下。

公积金贷款提前还款

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。根据目前的规定，公积金贷款是可以提前还款的。

但需要注意的是，如果公积金贷款选择等额本金偿还，并且还处于还款初期，可以选择提前还款。但买房时已经享受了利率打折，或者等额本金还款期已过三分之一的购房者，是不建议提前还款的。

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