商转公需要结清商贷吗

商转公需要结清商贷吗 一般需要多久时间

很多购房者在买房的时候由于各种原因，比如合同有时间限制，导致不能成功申请公积金贷款，毕竟公积金贷需要的时间很长，所以只能使用商贷，但还款一段时间后就想转换。那么，商转公需要结清商贷吗？一起去看看。

房贷商转公

据了解，商转公并不需要结清商贷，一般只要满足条件就可以商转公，比如：一、符合我市住房公积金贷款申请条件；二、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；三、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款等等。

正常情况下，商转公需要十五个工作日内即可完成，但如果遇到延迟的话，可能需要更长时间，这主要是看当地住房公积金管理中心和受托银行的办事效率。总之，客户耐心等待就好，等业务完成，银行一般也会发送信息通知客户。

【扩展资料】

有哪些银行不同意商转公 这些信息可以了解清楚

在买房时使用公积金贷款对很多人来说都比较重要，因为这能让他们节省不少钱。不过，有的人在申请贷款后，由于公积金贷款还不满足要求，就只能申请商业贷款，在公积金满足要求后就想商转公，但有的银行不同意，这是为何？我们来瞧瞧。

公积金贷款

由于商转公并非强制性要求，许多城市政策也没有提到这一点，因此很多银行没有商转公的业务。再加上公积金沉淀资金减少，许多城市也暂停了商业转公业务。用户办理商业贷款后，住房抵押权属于银行，而申请贷款的银行和公积金管理中心属于两个不同的部门。如果申请贷款的银行不是合作银行，就不需要配合转换，所以有些银行会直接拒绝。

商转公贷款，指已办理商业房贷且具备住房公积金贷款资格的借款人，在还款期间申请“商转公”贷款。一般情况下，商转公需要满足一定的条件，如原商业性购房贷款还款一年以上、信用记录良好且无逾期贷款余额、未申请过住房公积金贷款等，不过具体的规定需视银行而定，所以哪些银行不同意商转公是不确定的，还需看当地的政策。

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