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房贷三十年和二十谁更合算

2021-06-30来源：金融学院作者：学无止境栏目：贷款

房贷年限一般有15年、20年和30年，具体如何选择，由贷款人自己决定，不过最终的决定权在银行那里，银行会根据贷款人的月收入做出合理抉择。有网友问，房贷三十年和二十谁更合算？下面小编给大家说说。

房贷申请

假设我们贷款100万元，选择三十年的期限话，连本带息还下来大概需要一百九十万左右；而如果你选择二十年的期限，连本带息需要还一百六十万左右。由此可以得出结论，从利息方面而言，房贷二十年比起三十年更加划算。

不过房贷二十年虽然能节省不少利息，但是月供压力也非常大。如果你月收入在两万元以上，那么就建议你选择二十年期限的贷款；但如果你的工资在二万元以下，则建议你选择三十年期限的贷款，这样一点可以保证你的生活质量不会因为房贷而降低太多。

【扩展资料】

买房是人生中很重要的事，忙前忙后，普通的家庭还要东拼西凑才够首付钱，剩下的要申请贷款，申请了贷款还要等待放款。有网友问，在房贷没放款前千万不要做的事有哪些？小编要提醒大家，尽量避开以下这些禁忌。

贷款买房

房贷没放款到账之前，建议以下几种情况最好避免：短时间内申请很多贷款或者信用卡；为他人作担保，承担连带责任；名下信用卡、贷款还款时出现逾期行为；对名下信用卡、花呗、白条等信贷产品进行套现等违规操作；辞职、换工作，导致社保、住房公积金出现断缴。

上述几种情况都会影响到个人征信，从而可能导致房贷审批不通过。比如像第一种情况就会使征信上留下过多的“信用卡审批”、“贷款审批”名义的查询记录，让征信变“花”，银行在审核时，很可能会担心客户的经济生活不稳定，担心没能力还款，从而拒绝批贷。

还有第二种情况，若借款当事人无法还款，客户是需要承担连带保证责任、代为偿还的，银行也就会因此担心客户的还款能力。而第三种情况，会导致征信上会出现逾期记录，银行就会担心放贷后逾期风险过大。第四、第五种情况也会增加风险。

申请了房贷后一定要记得，避免出现以上的几种情况，贷款一天不下来，千万不要有失信行为，逾期，申请其他的网贷，信用卡刷爆，增加自己的负债，这样也会影响到房贷，无法通过。要保持征信良好，静静的等待到账就好了，一个月过后不到账的话，可以去银行咨询一下。

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