您现在的位置是：首页 > 贷款贷款

办理房产抵押贷款，银行会到房子里审核吗？

2020-08-16来源：www.btcinst.com作者：经济常识笔记栏目：贷款

办理房产抵押贷款，银行会到房子里审核吗？办理房产抵押贷款时，下户是大多数银行必有审核流程之一。每个银行的政策不同，有的银行要求客户经理必须下户，有的银行也可以委托评估公司下户。

下户的主要目的就是查验房屋的结构，核对房产证上的信息，出具房屋评估值报告供银行信审部门给出批贷意见。同时评估公司对房屋评估报告的真实性承担责任。

办理抵押贷款，看什么银行了一部分是评估公司去看房子，看看房屋的装修和有没有双气南北通透朝阳，评估公司会出一份预评报告给银行。

还有的银行会是客户经理去家拍照双方合适一下情况，如建设银行客户经理去一趟拍照上传系统就可以直接评估，评估公司都不用去。

房产抵押贷款

办理房产抵押贷款需要注意什么

1、银行要根据房龄、借款人年龄、收入证明、贷款用途等来做为抵押贷款审核条件

2、需要你有固定的工作来偿还你的贷款

3、保持良好的征信，有助提高审批通过率，没事别去查征信

4、贷款额度是银行评估额的50%—80%，评估是由银行指定的评估公司来做的，评估值是按照你房子的年代，附属设施，小区项目的知名度等相关因素产生的，一般的评估价都会低于房子的市场价，因为银行要控制风险。

根据房产抵押现行流程，每个银行略有不同，贷款审批流程大致如下：

1.借款人夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明、房产证（复印件也可）、最新征信、公司营业执照、章程、流水等资料审核；

2.银行客户经理或评估公司下户出报告；

3.借款人和抵押人夫妻双方亲自面签；

4.批贷

5.抵押

6.放款

如果房本有抵押，需要在下家银行批贷后放款前解抵押。

房屋抵押贷款对房屋的性质要进行评估，一般情况下房屋抵押的房龄最好不要超过15年，另外就是你的房屋是不是还处于抵押，处于抵押还款期的房屋也是不可以再次进行抵押贷款的！房屋抵押贷款的审批时间一般最快也需要两个月的时间，慢的话半年也是有可能的！

以上就是「办理房产抵押贷款，银行会到房子里审核吗」相关介绍，希望对你有帮助。