公积金贷款首套和二套利率有何区别

公积金贷款首套和二套利率有何区别 这些你都了解吗

众所周知，使用公积金贷款利率会更加优惠，但是首套房和二套房的利率是不同的，那么公积金贷款首套和二套利率有何区别呢？如果用公积金贷款的话，二套房和首套房的利率是不一样的，并且额度也有区别，另外还有贷款的难度也不同，具体情况我们来了解一下下文。

公积金

1、利率差异。二套房的贷款利率远高于首套房的贷款利率。公积金贷款方面，二套房贷利率在首套房公积金贷款利率基础上上调10%。在一些限购限贷的城市，如果是首套房，商业贷款首付比例为20%，二套房商业贷款首付比例为30%。

2、额度区别。第二套住房的贷款额远低于第一套住房的贷款额。根据国家新政，首套房借款人可贷的额度，最高为购房款的7成，首付为3成，公积金贷款，首付则可低至2成，但是二套房借款人最高仅可贷6成，首付则要4成。具体的贷款额度还有关借款人的资质。

3、贷款难度不同。获得第二套房贷的难度远高于第一套房贷。尤其是在资金短缺的情况下，往往很难申请第二套房贷。

公积金贷款首套和二套利率有何区别 相差多少

贷款买房的话首套房和二套房是不一样的，首套房的利率相对来说要低一些。那么公积金贷款首套和二套利率差多少呢?

公积金贷款首套和二套利率有何区别?

公积金贷款的首套利率和二套贷款利率相差了10%，二套房的公积金贷款利率再原有基础上上调10%，首套的利率是3.25%，二套则是3.575%，相差0.325%。不过对比一下高利率的商业贷款，这一点完全可以忽略不计。

公积金贷款买房需要什么条件?

1、按时、足额缴存住房公积金时间及个人住房公积金账户设立时间均符合规定期限。一般借款人设立个人住房公积金账户须满90天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金3个月以上。

2、本人或者其配偶、父母、子女在本市区域内购买、建造、翻建、大修城镇自住普通住房，该购建等行为发生在一年以内。

3、有稳定的收入、信用良好，有偿还贷款本息的能力。

4、具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金。

5、提供符合《中华人民共和国担保法》规定并经管理中心审定的资产作为担保。

6、符合法律、法规及规章规定的其他条件。

对于公积金买房相比商业贷款还是非常划算的，当然首套房与二套房的利率还是有所区别的，希望对大家有帮助。

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