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婚后贷款买房如何规避风险

2021-09-01来源：金融学院作者：三年二班栏目：贷款

贷款买房是比较普遍的买房方式，绝大多数普通家庭是在婚后才贷款买房。比起单身人士，婚后贷款买房需要注意的事情更加多，稍微不注意就有可能带来风险。婚后贷款买房如何规避风险？下面一起来了解下这件事。

婚后贷款

贷款买房可不是一件容易事，尤其是现在审核越来越严格。所以，婚后贷款买房，贷款的时候，应该巧妙选择主贷人，选收入高、征信好、职业稳定以及年龄小的一方，这样有利于贷款尽快通过，减少贷款被拒绝的风险。

除此外，贷款买房之前，还要清楚离婚房贷处理方法。有的夫妻难免会因为各位纠纷而有离婚的打算，这个时候就要了解房产归属了。如果是夫妻双方在婚后共同贷款买的房，那么这个房子是属于夫妻共同财产的。如何处理正在还贷的房子，这个问题需要好好考虑。

我们都知道，一般在婚后进行买房会是夫妻共同财产，因为结婚后夫妻双方利益和风险共担，如果在婚后进行贷款买房，为了规避风险，应该怎么进行贷款，怎么进行贷款买房呢?

婚后贷款买房如何规避风险

【1】选征信好的一方

如果“主贷人”的征信状况不好，银行放款的几率较小。所以在申请贷款前一定要确保夫妻双方征信良好，并且选择征信良好的一方作为主贷人，次贷人如果存在征信问题，后期解决好了，对房贷的放款影响较小。

【2】选职业稳定的一方

银行在审批贷款的时候会更青睐于职业职业属于公务员、国企员工、事业单位员工、医生或者教师等的购房者。因此选择“主贷人”可以选择夫妻中职业稳定的一方。

【3】选年龄小的一方

银行规定申请贷款个人年龄需要18周岁以上，65周岁以下，超过65周岁的男士以及超过60周岁的女士都是不能申请贷款的。想要获得更长的贷款年限，主贷人”最好选择夫妻双方年龄较小的一方，主贷人年龄越小，获得的贷款年限就越长。

【4】选收入高的一方

主贷人作为银行审核的主要对象，收入稳定更受银行的青睐。银行在审核申贷人的资料时，是通过申贷人的收入证明或者银行流水来判定申贷人是否具备还款能力。因此选择收入高的一方作为主贷人更有益于获得高额度的贷款。

希望以上四大技巧能对有需要的人有所帮助。

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