抵押贷款和按揭贷款有什么不同

抵押贷款和按揭贷款有什么不同 区别还是很大的

对贷款行业比较了解的人，都知道何为“抵押贷款”和“按揭贷款”，我们向银行申请贷款时，银行一般会让我们选择其中一个贷款方式。抵押贷款和按揭贷款有什么不同？下面我们来了解下。

贷款方式

抵押贷款是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般是易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，比如说房子、汽车、股票和债券等等。

按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

抵押贷款和按揭贷款主要有两个不同点：第一是贷款方式不一样。按揭贷款是以我们所要购买的房子为抵押物的，抵押贷款的方式是多种多样的，抵押物可以是其他物品；第二是贷款用途不一样。按揭贷款的用途只能买房子，抵押贷款的用途并不受限。

按揭和抵押有什么区别？

房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理，其基本程序是在抵押人先取得产权证的前提下，办理他项权证，以产权证作抵押而持有他项权证。按揭则是在按揭人尚未取得产权证的情况下进行的，一般是先办理他项权证作为抵押担保，产权在付清购房款后，由房地产开发单位转给按揭受益人，所有权证由按揭人持有。

二者的主要区别，在于借贷过程中是否发生了所有权的转移，按揭贷款是购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购房屋抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。借款人履行债务，还清本息后，再重新收回物业所有权。期间发生了所有权的转移。

抵押贷款，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。即抵押是不转移所有权为前提，抵押权人在抵押的房地产上设置抵押权作为限制性物权。

抵押贷款和按揭贷款牵涉的当事人不同。抵押贷款一般牵涉两个当事人：抵押人和抵押权人，一般不需要担保人，是单纯的“指物借钱”。按揭贷款是在按揭人和按揭受益人均未取得房屋所有权时进行的，需要原所有人或业主做中间人，以便实现钱、物、权分离状态下的运作。

上面就是抵押贷款和按揭贷款有什么不同全部介绍，希望对你有所帮助；本文完，如果对抵押贷款和按揭贷款有什么不同还有更多疑问，请在相关栏目查看，或使用本站的搜索功能~

声明：本站刊登(转载)此文出于传递更多信息之目的,并不意味着本站赞同其观点,亦不构成任何投资建议,转载本文请注明出处:http://www.btcinst.com/dk/38346.html