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商业贷款能不能转公积金贷款

2021-09-03来源：金融学院作者：好好学习i栏目：贷款

很多人都知道公积金贷款的好处，所以很多申请了商业贷款的人群，都想转为公积金贷款，但对此的认识不多，那么商业贷款能不能转公积金贷款？公积金贷款有什么好处？下文就来带大家了解一下。

商业贷款

商业贷款是可以转为公积金贷款的，但申请人需要符合商业贷款转公积金贷款的条件。商业转公的一个难点就是要提前结清商业贷款，然后再转公积金贷款，但也有一些城市，现在已经推出了不需要提前结清商业贷款，就可以转公积金贷款的规定。

商业贷款转公积金贷款的最大好处，就是公积金贷款利率低，目前公积金贷款利率5年以上为在3.25%左右，而商业贷款利率5年以上一般为4.9%，如果转公积金贷款成功，可以为我们省下不少钱。

公积金住房贷款是政策性贷款，贷款利率会比商业住房贷款要低，因此有些早年办理了商业住房贷款的朋友，想将商业住房贷款转成公积金住房贷款，但不知道是否支持，那么商业住房贷款能不能转为公积金住房贷款呢?一起来了解下吧!

商业贷款能不能转公积金贷款?

可以，商业住房贷款可以转公积金住房贷款，但由于不同地区的商业住房贷款转公积金住房贷款的政策不一样，请以当地实际规定为准，详情可致电住房公积金热线12329咨询当地的住房公积金管理中心，也可以致电贷款经办行咨询。

以海南省为例，海南省支持商业住房贷款可以转公积金住房贷款。根据《海南省个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款管理办法》第五条规定，借款人申请商转公贷款时，除了符合住房公积金贷款的申请条件外，还应符合下列条件：

(一)借款人必须为原个人商业性住房按揭贷款中的不动产权证书载明的权利人;

(二)银行同意借款人提前结清原商业贷款;

(三)原商业贷款所购房产已办妥不动产权证书;

(四)首付款与已偿还的原商业贷款金额之和大于等于房屋总价的40%。

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