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房贷逾期利息怎么算的

2021-09-20来源：金融学院作者：做人要有范栏目：贷款

如今面对高居不下的房价，好多人无法承受全款买房的压力，所以只能选择贷款的方式购买房子了。但是很多年轻人每个月都要面临着还房贷的压力，有时候可能会出现逾期还款，那么，房贷逾期利息怎么算的呢？今天小编在这里为大家介绍一下有关内容。

房贷逾期后果

其实贷款逾期利息的计算取决于贷款逾期后的罚息利率，各家银行或贷款机构关于罚息利率的规定不一，因此贷款逾期利息也不相同。目前房贷的逾期利息是按日计算的，至于逾期的利率为贷款利率的基础上增加30%至50%。

比如用户的房贷利率为3.25%，房贷合同约定逾期利率在此基础上增加30%，那么就是3.25%+3.25%*30%=4.225%，4.225%/365=0.01157%，逾期利息按照这个日利率计算。因此建议大家，申请房贷之后一定要按时还款，避免影响到个人信用。

逾期之后是利滚利，没有逾期就不是利滚利，在银行申请贷款的时候，银行会按照申请贷款的类型规定一个利息，这个利息都是透明的，在还款日之前还清贷款，都是按照银行正规利率计算利息，但是逾期之后，就变成了利滚利，所以贷款逾期之后，要不了多久，利息就会成为一个巨大的负担。

正常情况下，银行贷款的利息都是采用标准的年化利率来计算，由剩余本金产生，像房贷，车贷，换月供的过程中，会含有相应的利息。等额本息还款的话，每个月还款金额一致，还的本金很少，大部分还的是利息。

各家银行贷款利率不同，逾期罚款的方式和利率也不同，要看合同中如何注明的，在网上找个复利计算器，按合同中利率计算即可。根据不同的还款方式，还款日期的确定有这几种：(1)按月结息。(2)按季结息。(3)每月还本付息的。(4)利随本清的。(5)特殊情况。

关于银行贷款逾期之后是利滚利吗这个问题的解析如上，看完之后相信对贷款有了更多的了解。在银行申请的贷款若是逾期不还，银行会持续催款的，不可能不还的。

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