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提前还贷利率是否变化

2021-10-09来源：金融学院作者：倚栏听风栏目：贷款

在买房的时候由于房子总价不是一笔小数目，所以很多人都会选择申请银行按揭的方式来买入，在还款一段时间后，手头上也有了闲钱，就打算提前还款，那么提前还贷利率是否变化呢？一起去看看。

提前还贷

一般来说，房贷在提前部分还款以后，利率是不会发生变化的。也就是说，房贷利率变化不受客户还款的影响，而利率的变化主要是看银行规定和合同条款。如果房贷执行的是固定利率，就算提前还款，房贷利率也保持不变。

但如果房贷执行的是浮动利率政策，那么在重定价日重新计算后利率会发生变化。需要注意的是，房贷提前还贷会产生违约金，而违约金是多少要以贷款合同规定为准，不同贷款提前还贷违约金收取标准也不同，一般是在2%-5%之间。

现在各种金融借贷盛行，不论是大额贷款，还是车贷房贷，又或者是各种花呗白条，每个人身上多少都是有点儿“债务关系”的。大家难免都会有一时的资金周转问题，那么，提前还贷的话，划不划算呢?我们一起来看一下。

提前还贷有很多不同的形式，我们可以选择期限减按，或全额减按。目前我们国家的大部分银行都能提供五种提前还贷的方式：

1、全部提前还款。(不用还利息，但已付的利息不退)

2、部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。(节省利息较多)

3、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。(减小月供负担，但节省程度低于第二种)

4、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。(节省利息较多)

5、剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。(月供增加，减少部分利息，但相对不合算)

我在这里建议大家，提前还款应该要尽量减少本金，缩短贷款期限。因为我们提前还贷最主要就是为了减少利息的产生，借的钱越少，利息肯定就越低。

如果贷款的时候，比如说房贷，是选择的“公积金+商业贷款”的形式，肯定是先还商业贷款比较划算。因为公积金相对于商业贷款来说，利率低很多，如果提前还贷可能还会支付更多的钱。

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