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房贷转lpr是即时生效吗

2021-10-11来源：金融学院作者：说道说道栏目：贷款

进入2020年以来，国内众多商业银行应央行的要求，规定存量房贷客户必须完成定价基准转换，也就是我们常说的lpr。但不少人还是疑惑问，房贷转lpr是即时生效吗？一起去了解一下。

房贷还款

从理论上来讲，房贷转lpr成功办理后，是会即时生效的。但如果存在共同借款人的情况下，需要由主贷人先提出转换，然后再由共同借款人确认，最后在双方没有异议情况下，办理后才会生效。

目前，房贷转lpr不是强制性的，是否需要转换完全是根据贷款人的意愿自由选择。如果没有办理lpr转换，房贷利率一般是默认固定利率。另外，借款人只有一次选择权，转换之后不能再次转换了。

大家都知道，lpr是指贷款基础利率，银行以lpr作为房贷的定价基准，再根据资金成本、客户的信用溢价和期限的风险溢价在lpr基础上自由浮动，那么房贷转lpr是即时生效吗?

房贷转lpr是即时生效吗

一般情况来说，房贷转lpr在办理后，定价基准就正式生效了，并且只有一次选择的机会，想要反悔也是不行的。如果存在共同借款人，需要由主贷人先提出转换，再由共同借款人确认，在双方都没有异议的情况下，办理后才会生效。但是新的利率不是即时生效的，因为房贷每年都需要重新定价，定价后才会执行新的利率。

简单的说，从转换后到第一个重定价日前，借款人的房贷利率仍是按原来的利率执行，从第一个重定价日起，其房贷利率才会变成当时最新的5年期LPR基点，以后每个重定价日都以此类推。

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