公积金贷款买房首付多少

公积金贷款买房首付多少 至少30%吗

如果大家申请贷款买房，相信每个人都愿意选择公积金贷款，毕竟这种贷款利率更加低，比起商业贷款更加划算。和商业贷款一样，公积金贷款买房的首付比例也是有规定的，下面一起来了解下。

公积金贷款

根据规定，家庭名下在本市无住房且无住房贷款（含商业性住房贷款和公积金贷款）记录的，申请公积金贷款买房的最低首付比例是30%。

如果曾经有过住房贷款记录，那情况就不一样了。家庭名下在本市无住房但有已结清住房贷款记录的，因购买普通商品房申请公积金贷款时购房首付款比例不低于40%。

不同地区有不同的规定，公积金贷款买房首付比例到底多少，建议大家直接咨询当地公积金管理部门。

公积金贷款买房首付多少 首付不够的解决方法

贷款买房通常有两种方式，一种是走商业贷款，一种是走公积金贷款，而公积金贷款买房利率要低，无疑是最佳的选择。不过，不管是公积金贷款还是商业贷款买房，都是要交首付款的。那么，公积金贷款买房首付多少呢?一起来看看吧。

公积金贷款买房首付多少?

这个要看是几套房，以及贷款买的房子的面积来定的。

【1】首套房：建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭，首付比例不低于总房款的20%;建筑面积在90平方米以上的家庭，首付比例不低于总房款的30%。

【2】二套房：购买普通住房，贷款首付款比例调整为不得低于50%;购买非普通住房，贷款首付款比例调整为不得低于70%。

不同地区的住房公积金贷款政策会有所不同，具体以当地政策为主，建议拨打当地住房公积金管理中心进行咨询。

公积金贷款首付不够怎么办?

公积金贷款首付不够，可以找亲朋好友帮忙借钱，然后再慢慢还款，这是目前比较好的方法。

不想用找别人借钱的话，如果名下有车产、房产、保单等，可以办理抵押贷款来获得首付的资金，但是如此就需要同时背负两个贷款，压力比较大，并且会增加负债率，可能影响公积金贷款通过率。

很多人手里头还会有信用卡，可能就想刷信用卡来付首付，但是监管正在严查信用卡资金流入楼市情况，所以很多银行对房地产类商户设定限制，使用信用卡在这类商户透支消费时，有可能导致交易失败。

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