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房贷主贷人和次贷人什么区别

2021-10-18来源：金融学院作者：学无止境栏目：贷款

在如今，很多夫妻共同申请贷款的时候，会注意到主贷人和次贷人，双方都需要负责共同还款，那么房贷主贷人和次贷人什么区别？房贷主贷人和次贷人是什么意思？下文就来带大家了解一下。

房贷主贷人和次贷人

主贷人和次贷人主要出现在房贷中，如果有两个人申请同时申请房贷，其中一个是主贷款人，另一个是次贷款人，负责共同还款。需要注意的一种情况是，当一方还款能力不足时，次贷者需要共同贷款。

房贷主贷人和次贷人的区别是，一般以财力和信用状况良好的一方为主贷人，这样容易获批贷款，对次贷人的要求会略低。房贷的扣款顺序是：先扣主贷人账户，如果主贷人账户余额不够再扣次贷人账户。

通常情况下，在申请房屋贷款的时候若是一人的银行流水或收入情况不足以支付每月还贷金额，就会有一个主贷人和次贷人来共同申请房屋贷款，一般都是由夫妻双方来分别作为房屋的主贷人和次贷人。那么房贷主贷人和次贷人有什么区别？

房贷主贷人和次贷人有什么区别？

【1】贷款记录在征信的显示不同：在申请房屋贷款的时候只会产生一条借款记录，这个借款记录只会显示在主贷人的征信报告上，而次贷人的征信报告不会有该条贷款记录。

【2】资质要求不同：通常情况下，在银行申请贷款的时候，银行会让资信状况较好的一方作为主贷人，另一方则是次贷人。

【3】贷款年限不同：申请房贷的年限是按照主贷人的年龄来进行计算的，而非根据次贷人的年龄计算。

【4】公积金冲还贷款的顺序不同：使用公积金冲还房贷的时候，只有当主贷人的公积金账户余额全部被扣完了之后才会动用次贷人公积金账户的余额。

以上就是关于房贷主贷人和次贷人的区别介绍，希望能够有所帮助。

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