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房贷利率下调了我的房贷为什么没少

2021-10-19来源：金融学院作者：致青春栏目：贷款

房贷利率下调了我的房贷为什么没少原来是这样

中国的房贷利率是一直都在变动，形势是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。相信很多人都有疑惑，房贷利率下调了我的房贷为什么没少？其实情况是这样的，跟小编一起去看看吧。

房贷利率怎么算

房贷利率下调后，如果房贷还款金额没有减少，很可能是在办理贷款时选择了固定利率。无论房贷利率如何调整和变化，客户的房贷都是按照签订合同时约定的利率执行的，并且一直保持不变。如果实施利率不变，应付还款金额自然不会变。

房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。

房贷利率下调了我的房贷为什么没少原因是这样的

相信大家都知道央行下调房贷利率的消息，很多人对此都有疑问，房贷利率下调了但是每月的房贷还款金额依旧没有少，那么房贷利率下调了我的房贷没少是怎么回事呢?

房贷利率下调了我的房贷为什么没少

房贷利率下调了，但是房贷还没有将房贷的利率进行调整，调整了房贷就会变化了。如果在房贷利率下调之前没有发放贷款的贷款，就会按照新利率计算每期还款金额。如果房贷利率下调之前银行已经发放贷款同时处于还款状态的，要等明年的一月份才执行新的利率结算还款金额。

目前房贷利率调整有三种方式，一是利率为分期特定利率时，遇央行利率调整时，利率调整日之前已发放的贷款本年度内不作利率调整，于次年1月1日按新利率执行;利率调整日之后发放的新贷款按调整后新利率执行。二是利率为分段利率时，遇央行利率调整时，贷款执行利率当日即调整。三是利率为浮动利率，浮动周期可按月、按季、按半年、按年，遇央行利率调整时，贷款在下一个浮动周期调整利率。

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