房贷是不是贷的时间越长越好

房贷是不是贷的时间越长越好 答案并不是这样的

在申请房贷按揭的时候，最长的期限是30年，当然购房者可以选择10年或者20年期限，主要是根据自己的经济能力出发。听朋友说房贷贷的时间越长越好，是不是真的呢？下面一起去看看。

房贷还款

其实，房贷并不是贷的期限越长越好的，要看购房者的实际情况。如果贷款100万期限是30年，年利率是4.9%，采用等额本息还款法，每月还款金额是5307.27元，总利息为910616.19元；如果同等条件下，贷款期限20年，每月还款金额是6544.44元，总利息为570665.72元。

可以肯出，虽然贷款年限越长，购房者每月还款压力就会越小，但总利息成本就会越高。相反，如果贷款年限较短，每月还款压力也会加大，但能够节省很多利息支出。

房贷是不是贷的时间越长越好 举例对比分析

房贷申请贷款期限有不同的选择，最长贷款期限是30年，贷款期限越长每个月的月供分摊的就越少。那么房贷是不是贷的时间越长越好呢？下面一起来了解一下吧。

房贷是不是贷的时间越长越好？

房贷贷款时间并不是越长越好，需要结合实际情况来分析。举个例子，贷款100万，贷款30年，年利率4.9%，等额本息还款的话，每个月的还款金额是5307.27元，总支出利息是910616.19元。另一个人同样贷款100万，贷款年利率也是4.9%，但是只贷款20年的话，那么每个月的还款金额是6544.44元，总支付利息是570665.72元。

通过数据对比就可以看出，贷款年限越长，申贷人每个月的还款压力是越小的，但是总的利息成本是越高的；反之，贷款年限短，虽然每个月的还款压力比较大，但是总利息能够节省大半，成本低。

再有，有些用户本身的资金情况允许选择短期限的贷款，但还是选择了长期限的。主要是考虑到手上的资金可以另做他用，用来投资或者做生意等赚取的利润能够覆盖掉相应的利息成本，更加划算，也有些会将资金留作备用金以防后期风险。

综上，房贷贷款利息并不是越长越好，但是对于固定的上班工薪族家庭，选择贷款年限长一点的可以有效的减缓经济压力，可以更快的拥有自己的房子，贷款年限的长短还需要结合自身的经济能力来考虑。以上就是关于“房贷是不是贷的时间越长越好，举例对比分析”的全部内容，希望对你有所帮助。

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