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房贷提前10年还清能省多少钱

2021-11-12来源：金融学院作者：李子果z栏目：贷款

房贷提前10年还清能省多少钱这个无法下定论

现在房价居高不下，所以很多人买房时都是申请房贷，需要背负几十年的房贷，都会觉得压力山大。有不少网友询问，房贷提前10年还清能省多少钱？其实这个是无法下定论的，跟小编一起去看看吧。

房贷提前还款流程

由于每个借款人的贷款情况和贷款利率不一样，所以无法下定论。提前还款确实能节省利息，提前还贷只能减轻月供压力，但并不能节约很多钱。如果选择等额本息，每个月的月供是默认优先偿还利息的，之后再还本金。

比如申请100万的房贷，分30年还清，按照4.9%的利率计算，30年的总利息是1470000。如果已经还款20年，也就是偿还了大部分利息，需要提前还贷的话，那真的太不划算了。

房贷提前还款省钱吗不一定能省

如今，买房我们通常都是需要申请房贷的，而房贷通常有还款期限可以选择。一般来说，我们还款期限越长，那么需要交的利息也就越多。那么我们开始由于还款压力大，选择了期限较长的，但是后面资金充裕后，想要提前还款的话，能够省钱吗？

房贷提前还款省钱吗？

提前还款不一定能够省钱，主要有以下几个原因。

【1】违约金：我们在办理房贷时，签订的合同中已经明确约定了还款时间，若是想要提前还款，可能还会产生违约金。

【2】利率计算：每个时间段买房，办理贷款的时候利率都是不一样的，如果你享有折扣利率，那么提前还贷后，可就要执行最新的房贷利率了，这样一来，反而会多花冤枉钱。

【3】通货膨胀：此外，考虑到通货膨胀的问题，我们如果提前还款，那么就相当于现有资金的流失，与其将手头资金用于提前还贷，还不如将资金用来理财，当然这里并不是让大家拿钱就随意投资，而是让大家合理规划资金，没有什么投资经验或是能力的可以购买一些风险小的银行理财产品，或是类似于余额宝这样的货币基金。

简单来说，提前还贷并一定是肯定省钱的，我们可以先将这些成本计算出来，并且选择合适自己的还款方式。当然，若是想要后期没有什么资金压力，生活轻松一些，或是计算出提前还款更有优势，当然也是可以选择提前还款的。

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