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为什么说等额本金其实不划算

2021-11-29来源：金融学院作者：少壮要努力栏目：贷款

为什么说等额本金其实不划算主要有这几个原因

还房贷的模式一般有两种，除了等额本息就是等额本金，但为什么很多人都说等额本金其实不划算呢？其实有几大原因，因为等额本金利息是逐月递减的，如果提前还款不划算，另外就是数字金额不好记。

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1、提前还款不划算：等额本金按月递减，即利息逐月递减，计算时保证等额本金。所以一旦用户想提前结清，之前的大笔利息已经全部付清，剩下的利息即使减免也很少，所以相对来说，他并没有享受到利息收益。

2、数字金额不易记：由于等额本金的每月还款额不同，不像等额本息是固定的月值，所以很容易因为少还几毛、几块钱造成逾期，所造成的个人失信以及罚息收取后果是很严重的。

3、资金利用率低：大家都知道等额本金前期还款压力大，前面还了大头，那么“多还”的资金原本是可以用作他用的，比如说拿去存款还能获得一定的利息。

等额本金提前还款划算吗？

我们在申请贷款的时候，对于贷款的还款方式通常有两种，一种是等额本金还款法，另一种则是等额本息还款法。由于现在的房价高昂，人们在买房的时候往往也会选择贷款买房，大都数都是想待日后经济条件充裕后再提前还款，减轻经济负担。那么如果是办理的等额本金还款方式，等额本金提前还款划算吗？

等额本金提前还款划算吗？

所谓等额本金就是在还款期内把贷款总额等分，每月还等额的本金以及剩余贷款在本月产生的利息。等额本金的还款方式本金是固定的，但是贷款所产生的利息是逐月递减的。随着时间的推移每个月的还款额会越来越少。就等额本金而言，若是处在还款初期，提前还贷是比较划算，此时的月供利息是要高于本金的；若是还贷已经超过整体贷款年限的四分之一，就不建议做提前还贷了。

总的来说，等额本金提前还款是否划算并没有一个明确的答案。主要还是要考虑自身的一个还款进度及经济条件。

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