等额本金提前还贷陷阱有哪些

等额本金提前还贷陷阱有哪些 千万别踩雷了

对于贷款买房的朋友来说，很多人都会选择等额本金，每个月还的本金相同，利息逐级递减，月还款逐级递减，但是也有人说等额本金存在陷阱，那么等额本金提前还贷陷阱有哪些呢？我们一起来了解一下。

房贷

1、选择在最划算的时间进行提前结清。等额本金计算方式，前期主要是还大额利息，后面逐月进行递减，且根据测算来看，在1/3期限内提前比较划算，那么建议用户如果签订的是30年贷款期限的话，选择在前10年内结清；若签订的是20年贷款期限，选择在前7年结清，以此类推。

2、在提前还贷之前，首先要明确合同的约定，比如什么时候可以申请，提前还款的违约金数额等，然后再考虑是否合适结清，如果不划算，最好按时还款。

3、用户提前结算后，一定要记得到保险公司退保。因为提前结算意味着个人住房贷款保险合同提前终止，可以按照规定退还相应的保险费。

4、记得办理房产抵押登记注销手续，否则，如果房管局没有变更抵押记录，会影响以后房产的正常交易。

房贷提前还款违约金合法吗 主要看这一点

在银行的借贷业务中，银行对于提前还款分成了两大类，一种是全额提前还款另一种是部分提前还款。在还款满一年且提前还款的金额超过本金20%的情况下，才可以申请还款。那么，房贷提前还款违约金合法吗?

房贷提前还款违约金合法吗?

目前，房贷提前还款违约金是否合法是没有一个准确的答案的。合不合理的关键在于申请者与银行签订的按揭合同中，有没有对于提前还款的违约进行约定。如果房贷合同中有关于提前还款违约金的相关规定，那么提前还款收取违约金则是合法的。如果房贷合同中没有关于提前还款违约金等规定，则收取违约金则是不合理的。

总的来说，房贷提前还款是否有违约金主要是看合同的规定条款。而提前还款时，缴纳违约金是写在了每个贷款合同中的。申请者在签订合同或是想要提前还款时是需要注意的，目前在银行办理房贷时，签订的按揭贷款合同里都会对提前还款进行约定。

上面就是等额本金提前还贷陷阱有哪些全部介绍，希望对你有所帮助；本文完，如果对等额本金提前还贷陷阱有哪些还有更多疑问，请在相关栏目查看，或使用本站的搜索功能~

声明：本站刊登(转载)此文出于传递更多信息之目的,并不意味着本站赞同其观点,亦不构成任何投资建议,转载本文请注明出处:http://www.btcinst.com/dk/46444.html