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组合贷款提前还款先还哪部分

2021-12-02来源：金融学院作者：学无止境栏目：贷款

组合贷款提前还款先还哪部分这样还比较划算

组合贷款指的是同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款的合称，很多人在买房的时候由于公积金贷款额度有限，所以会通过组合贷的方式来买入。那么，组合贷款提前还款先还哪部分？

组合贷款

其实，组合贷款提前还款先还哪部分银行并没有明确规定，借款人可以选择先还商业贷款部分，再还公积金贷款部分；也可以选择先还公积金贷款部分，再还商业贷款部分。

但为了节省更多的利息，建议大家组合贷款提前还款的时候先还商贷部分，因为商贷利率一般比公积金贷款利率要高，所以很多人会觉得先还商贷部分会更划算一些。

提前还款要注意什么?组合贷款先还哪部分?

我们说年轻人买房压力大，但有很多已经买上房了的人，压力也不小，一边养家的同时，每个月还得还房贷，如果说哪天发了笔小财，第一件事儿就是想把房贷提前给还上，但提前还款也不是钱一转过去就完事儿了，首先要提前预约，在贷款发放满一年后，银行同意的情况下，才能提出提前还款的书面申请，可以全部还完，也可以还一部分。

如果在买房的时候是使用的组合贷款，在公积金贷款加上商业贷款的这种组合模式下，要提前还款，就先还商业贷款，公积金五年期以上贷款利率只有3.25%，可以说是非常低了，先还商业贷款，利息可以节省不少。

最关键的问题，是要办理房屋抵押注销，因为在贷款期间，房产证是抵押给银行的，不主动去注销的话，在房产部门还是会有抵押记录，是不能出租转卖的。

与此同时，在贷款的时候，是签订了住房贷款房屋保险合同的，每个月都要缴纳保费，如果提前还清了，一定要记得去退保，也能节省一笔开支。

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