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个人房贷和夫妻房贷一样吗

2021-12-13来源：金融学院作者：Devil栏目：贷款

大家在贷款买房的时候，有些是用个人的名义去贷款，有些则是以夫妻双方的名义办理房贷，那么个人房贷和夫妻房贷一样吗？还款方式以及还款责任都有哪些规定呢？下面我们来具体了解一下。

房贷

个人房贷和夫妻房贷是不一样的。个人房贷一般是婚前贷款，只要查看贷款人的信用状况和信息，贷款人是房屋产权的所有者，就需要承担相应的还款责任。

夫妻房贷则属于夫妻共同债务。贷款银行会审查配偶双方的信用状况，比如查看双方的征信、流水、收入证明等资料，贷款成功双方都拥有房屋产权，都有给贷款还款的义务和责任。

买房时若是资金不够或者别的原因，是可以向银行申请贷款的，由银行先把资金打给卖房者，贷款人每个月按期还款给银行，很多人向银行申请贷款时想知道可不可以由两个人也就是夫妻二人一起向银行申请贷款。

房贷可以夫妻双方一起贷款吗?

房贷可以夫妻双方一起贷款的，各大银行也有这方面的规定，只是两个人一起申请房贷时，一个为主贷人，另一个为共同贷款人，也就是说需要区分出一个主要负责人来。而且两个人一起贷款的话，其额度的确会比个人贷款额度高一些，但是也是有限制的，对还贷也有要求，需要贷款人的收入是每个月还款额度的两倍。

夫妻共同贷款买房需要注意这些事项：

【1】准备好共同贷款买房所需的材料：身份证(二代需正反两面;户口本(前页、索引页、个人单页);收入证明(由银行提供，你只需要在上边盖单位章);购房合同;结婚证;首付款收据。其中，身份证、户口本、结婚证和首付款收据，需要复印件一般是一式三份。

【2】办理手续时，需双方共同到场，若合同为夫妻双方共同签订，则签约时双方需亲自到场，如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。申请房贷时，也需要双方亲自到场，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。

房贷可以夫妻双方一起贷款吗的介绍如上，最后提醒：不管是一个人申请房贷还是夫妻二人共同申请房贷，都需要满足银行的条件，再者是具备按时还款的能力。

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