首付交了房贷多久下来

首付交了房贷多久下来 2021首付买房最低付多少

【导语】现在许多人都是申请贷款买房，先交了首付，然后每月还款给银行。对于准备贷款买房的朋友来说，他们最想知道的就是首付交了房贷多久下来？第一次买房的朋友都不了解这个问题，那么下面就让小编来为大家解答一下。

贷款买房

如果是打算按揭买房的话，首先要先到卖房子的人那里交定金，付首付之后，拿到缴费凭证和购房合同，再去银行进行办理贷款。办理贷款的过程中，关于房子的一系列的资料都是需要准备审核的。

与银行签订合同之后，再选择按揭年限，一般的年限是10年、15年、20年和30年，按照自己的需求来进行选择即可。一般情况下，如果个人征信没有问题，第一次贷款在30天左右就能够下来。

通过以上的介绍，我们知道首付交了房贷一半在一个月左右就批下来了。此外，还有人想知道，现在2021首付买房最低付多少？如果首付不够可以贷款吗？

2021首付买房最低付多少

在银行办理贷款买房，首先需要确定自己购买的房子总价是多少，一般总价减去可贷款的金额就是首付。一般首付款在房屋总价的30%左右。按照国家贷款购房政策的规定，购房者在购房时不能通过贷款方式支付首付款，但可以通过以下方式筹集首付款：

一是利用抵押物进行抵押贷款

假如购房者拥有价值不菲的固定资产，那么购房者就可以去抵押这些固定资产获取资金，然后把所获资金用来支付房屋的首付。但是大家不能贷太多的款，否则会导致过度负债，使房屋无法申请按揭还款。

二、首付分期

一些开发商为了能尽快卖出自己的房子，纷纷推出首付分期活动，首付分期是指购房者先按一定比例缴纳部分首付款，签订贷款合同，然后在一定期限内把剩余的首付款尾款交给开发商。发展商预付首期款项后，客户只需与发展商订立有关合约，约定分期付款时间及相关违约责任。

在现实生活中，有些人交了首付后因为各种原因突然不想买了，那么可以退房吗？不知道的朋友就看看啦。

买房付了首付可以退房吗

买房付了首付可以退房，但双方需要自愿协商，根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金，如下：

1、一手房：需要购房者与开发商协商同意后携带身份证，网签合同，开发商证明到房管部门申请取消网签，然后退房；

2、二手房：买卖双方协商同意后，需携带身份证、网上签约等材料到房管部门申请取消网上签约，然后退房；

3、开发商支付购房者首付利息，即从首付交付日到开发商返还日的首付利息收入。如果买方的抵押贷款已进入月供阶段，开发商还应返还买方的月供和利息支出。

温馨提示：想要申请贷款买房的朋友要注意，在贷款前一定要准备好首付的钱，最好还要有一些资金来周转，因为这是怕房贷申请下来后还款不上。

银行房贷款要多久才能下来 一般要等待多长时间

买房者除了要看房子之外，还需要了解自己能出多少首付以及能申请到的大概贷款情况。在这种情况下，用户在申请房贷的时候需要多方面考量的，一般来讲，银行审核房贷的过程通常会经历四个环节的审批流程，用户只有通过房贷审核才能拿到贷款。

银行房贷款要多久才能下来?

如果放贷银行处理速度快的话，则需要2-3周的时间才能处理好。如果放贷银行处理的速度慢的话，则需要3个月左右的时间才能放款。简单来说，房贷批下来的时间并没有明确的标准。不同银行、不同时间段申请都会影响审批时效，房贷申请者需要咨询相关银行的官方客服。

贷款买房办理需要一段时间才能够审批下来，在贷款申请期间会需要相关的保险、担保公司，评估征信公司以及公证部门进行合作。如果是在银行业务较少的情况下，则最长在一个月内能放款。如果在银行银根紧的时候，这种情况下放款的时间会慢一些。

银行审核房贷比较严苛，房贷申请者需要提交的资料也比较多。一旦放贷申请者提交的资料不够多甚至是不完全的话，则会影响房贷批下来的时间。而且银行审核也比较复杂，房贷申请者提交的资料还得信审部门审查、专门的审批人审批，最后才能决定是否通过、批下来。

总的来说，银行房贷款处理比较快则能在1个月的时间内放款，如果处理时间比较慢的则需要3个月左右的时间。如果用户申请的是公积金贷款，则公积金贷款审批慢，贷款的放款时间就更慢一些，一般需要等2-6个月左右的时间才会放款。

上面就是首付交了房贷多久下来全部介绍，希望对你有所帮助；本文完，如果对首付交了房贷多久下来还有更多疑问，请在相关栏目查看，或使用本站的搜索功能~

声明：本站刊登(转载)此文出于传递更多信息之目的,并不意味着本站赞同其观点,亦不构成任何投资建议,转载本文请注明出处:http://www.btcinst.com/dk/48076.html