贷款买房能贷多少年

贷款买房能贷多少年 65岁以上还能申请贷款吗

不少朋友都知道，贷款是花未来的钱，按照如今物价上涨的情况来看，未来的100块钱和现在的100块是有差别的。对于一些朋友来说，房贷年限是比较在意的。那么，贷款买房能贷多少年呢？我们一起来看看吧。

贷款买房可以贷多少年

据了解，若是一手房贷款，最长可贷30年，若是二手房贷款，最长可贷20年，还需满足贷款年限要加上申请人年龄，男不超过65岁，女不超过60岁。房贷申请人年龄要求在18岁以上，65岁以下。要注意的是，房贷若是逾期了，客户要做的自然是赶紧想办法将欠款给还清，不然一直拖欠下去的话，逾期造成的不良影响会越来越严重。

一般来说，房贷逾期不仅会不停产生罚息，征信报告里的逾期不良信息也会一直记录，个人信用将因此受损，后续信贷业务办理也将受阻。而银行甚至有可能会起诉客户，届时若经法院判决后客户仍不还款，法院就很有可能会强制执行，收回房子并进行拍卖，然后用拍卖所得抵偿欠款。要是客户自己没钱还，可以先找身边的家人朋友借钱来还。

55岁可以贷款买房吗 贷款买房能贷多少年

贷款买房是很多年轻人选择的一种方式，也是对于资金不充足的家庭一种最好的选择。不单只是年轻人，很多中年人也需要贷款买房。我们知道贷款买房是有年龄限制的，那么，55岁还能贷款买房吗?

55岁能贷款买房吗?

1.一般来说，贷款年限加购房人年龄不能超过60岁，如果是特殊人才(比如院士之类的)，可以到70岁也能贷款。每个银行的贷款尺度会稍有不同，女性的最多就是60岁了，因为一旦到了退休的年龄，根据银行的规定是不可以办理银行的贷款的。

2.另外，公积金贷款对年龄也有明确的年龄限制，如果购房者按时缴存了公积金贷款，有公积金贷款的资格情况下，按规定，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。比如男性60岁退休的，最长年限只能贷到借款人65岁;女性55岁退休，最长年限只能贷款到借款人60岁时。

3.55岁的年龄，即使能够贷款，所受理的贷款年限也不会超过5年，因为60岁为退休年龄，55岁到60岁就差了五年，个人退休后，退休金会明显低于工资收入，还款能力会产生差异。所以即便是55岁贷款买了房，还款压力也是非常大的。

贷款买房能贷多少年?

1.商业贷款一手房最长30年，一般来讲，银行觉得可以贷款给你的话，个人住房贷款期限应在1年以上，会按照你的退休年龄减去你的实际年龄，剩下的数字就是你可以贷款的年限，男性借款人年龄与贷款期限之和最长不超过60岁、女性是55岁。

2.大部分年轻人都可以贷款到30年，也可以选择更少的20、15、10、5年等等。一般银行规定贷款人最低年龄需在18岁、最高年龄男的60岁女的55岁。不过贷款年数越长，利息也会越多。一定要根据月收入水平来衡量月还款能力，从而决定贷款期限。

3.另外值得注意的是，银行有一个不成文的规定，可以缩短年限，不能延长年限。就是说，你在办理贷款时觉得自己收入尚可，所以想要选择20年还清，但万一突然某一天收入减少，想要将还款期限延长至30年，那么银行是不会同意的。

小结：对于银行来说购房贷款也是一种风险，年龄越大收入越有限，所以风险也就越大，这时候银行的房贷手续相对的来说也就会越发的严格，这些都是可以理解的。年龄到了55岁想要贷款买房，可以在贷款前提前咨询放款银行的年龄要求，做到有心中有数。

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