公积金贷款装修需要哪些条件

公积金贷款装修需要哪些条件 公积金装修申请流程介绍

【导语】公积金很多职工都有缴纳，但是对于公积金的用途有哪些可能很多人都不是很了解。其实，公积金除了用于购买房产或者支付租房费用的情况下，还可以申请公积金贷款来装修。那么，公积金贷款装修需要哪些条件？

公积金装修贷

公积金贷款是指缴纳住房公积金的职工享受的贷款。国家规定，缴纳公积金的职工可以按照公积金贷款的有关规定申请个人住房公积金贷款。其中，有很多的情况都是可以提取公积金的，但是公积金的主要用途还是用于购买房产。

公积金贷款装修需要哪些条件

1、公积金装修贷款的贷款人必须有当地城镇常住户口或有效居住身份证。

2、申请公积金时，应连续缴纳住房公积金12个月以上。夫妻双方都有公积金的，只能有一人申请公积金装修贷款。

3、公积金装修贷款申请人应当持有合同（协议）及有关资料，符合法律规定的自住房建设、购房、大修。

4、申请人要有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，一般需要单位出具收入证明。

5、申请者允许用所买住宅或具备彻底产权年限的自己的房子或第三人房屋做质押，或用银行贷款认同的商业票据、金融机构定期存款开展质押贷款，还可以由银行贷款认同的法定代表人、机构或第三人给予贷款担保。

公积金装修贷款申请流程

1、贷款申请人向住房担保公司申请贷款，并提交相关证明和资料。

2、贷款申请人与装修公司签订装修合同，并将合同原件交给银行。

3、借款人和借贷人签订了贷款合同和相应的担保合同。以住房为抵押的借款人应当办理个人住房抵押合同、抵押住房保险和房地产抵押登记手续的公证。

4、银行办理贷款担保手续或收押《房地产其他权利证明》后办理贷款手续。

5、受借款人委托，银行以贷款合同约定的时间以支付装修费用的名义将贷款转入装修公司指定的银行开立账户。

公积金贷款装修能够贷款多少

目前公积金贷款的一般是每平方米1000元，也有部分地区可以达到每平方米2000元。公积金贷款额度上限计算公式为：贷款职工每月缴纳住房公积金额度÷贷款职工住房公积金的存款比例×0.45×12×实际可贷年限，贷款金额一般要求不超过房屋总价的70%，并有一定的上限。

温馨提示：在办理公积金装修贷款的过程中，会有评估费、手续费、职业担保费等相关费用，一定要提前做好准备。

公积金贷款装修需要哪些条件 有哪些注意事项

缴纳住房公积金的小伙伴来说，公积金不但可以用于买房的首付抵扣放贷，还可以用于装修贷款，真的是一项不可缺少的福利。很多小伙伴不知道装修贷款需要哪些条件，下面一起来看看吧。

公积金贷款装修需要哪些条件

用公积金贷款装修是指准时足额缴存房产公积金的借贷人，在购买、建造、大修自住房产时，以其所购(建)房产或其他具有一切权的产业作为典当物或质押物，或由第三人为其借贷供给确保并承当归还本息连带职责，向房产公积金管理中心请求的以房产公积金为资金来历的房产借贷。

1、公积金借贷人须有本市乡镇常住户口或有用居留身份;

2、自贷款申请之日向前推，接连足额缴存房产公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只答应一人借贷);

3、需要有法律法规的购房、建房、大修自住房产的合同(协议)及有关资料;

4、公积金贷款需具有必定份额的自筹资金。购买商品房、经济适用房产的，自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修房产的，自筹资金不低于总房价的30%)，这儿的自筹资金能够是不低于总房价20%的房款(首付款)收据;

5、申请人具有安稳的经济收入，有归还借贷本息的方可(由所在单位出具月收入证明);

6、赞同用所购房产或具有彻底产权的自有房产或第三人房产做典当，或用借贷银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由借贷银行认可的法人、安排或第三人供给确保。

公积金装修贷款有哪些注意事项

如果想办理装修贷款，一定要多了解这方面的知识，除需了解以上所介绍的内容外，还要关注以下几个问题：

1、已经申请有商品房按揭贷款还未结清的，房屋装修还可以申请公积金装修贷款，但一般情况下申请贷款的额度与原有按揭贷款两项相加不能超过房屋总价的70%，具体标准按各地实际情况执行。比如前面案例葛小姐的情况，最高额度应为4.5万(35×70%-20=4.5)。

2、公积金装修贷款的优点不仅是办理方便快捷，而且利率与公积金购房贷款利率一致，比商业贷款利率低1个百分点多，节省利息更划算，还款方式自由灵活。

3、办理公积金装修贷款的过程中会有评估费、手续费和职业担保费等相关费用，因此在办理前一定要有所准备。

小结：以上就是关于公积金装修贷申请条件的全部内容，值得一提的是申请者是否要与装修公司签订装修合同要看各地公积金中心的具体规定。而且每个城市的贷款要求不一，具体以当地公积金管理中心为准。

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