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房贷有逾期可以提取公积金吗

2022-01-25来源：金融学院作者：海与少年栏目：贷款

房贷有逾期可以提取公积金吗房贷逾期的后果

【导语】现在很多业主购买房子都是申请房贷来购买的，对于职工而言通常都是申请公积金贷款来购买，而一般的民众则是申请商业贷款来购买。并且公积金贷款还可以当做首付，然后申请组合贷款。那么，房贷有逾期可以提取公积金吗？

房贷公积金

现在的人生活压力是非常大的，可能很多人不仅仅只有房贷，还有车贷。因此，一不小心可能就会造成房贷逾期的情况。但是，我们知道公积金是每年都可以进行提取的，并且公积金也可以用于偿还房贷。那么，房贷逾期对于公积金的影响，很多人都不了解。

房贷有逾期可以提取公积金吗

房贷有逾期可以提取公积金。通常，只要借款人的抵押贷款逾期不是很严重，就可以申请公积金提取来偿还房贷。

申请提取公积金时，只需准备好身份证、银行储蓄账户、购房合同等。当然，不同地方的政策不同，所以相关规定可能会有一些差异。如果不清楚，可以先咨询当地住房公积金管理中心的工作人员，看具体规定是什么。

当然，公积金不仅可以在职工需要还房贷的时候提取出来，还可以在职工需要购房、建房、大修房屋的时候申请提取。而如果房租超出了家庭工资收入的规定比例的话，职工也可以去申请提取公积金。

房贷有逾期影响办理房产证吗

房贷逾期是不可能影响房产证办理的，办理房产证是购房的常规步骤，与住房贷款沒有很多的关联。住房贷款是金融机构和贷款者的买卖，假如贷款逾期了金融机构都没有支配权干预房产证办理，此外，银行还需要使用产权证书进行抵押贷款，因此逾期不会影响产权证书的处理，但逾期也有违约责任，贷款逾期初期会更尴尬。

房贷逾期有什么后果

1、征信受损，影响今后各种贷款办理：

一旦住房贷款造成贷款逾期，借款方会见到你的贷款逾期纪录。如果是较为严谨的金融机构，就算你只贷款逾期一天，金融机构也会把贷款逾期状况入录中央银行的个人征信系统，贷款逾期纪录一旦进到到个人征信系统中，对将来客户申办信用卡或借款都是有明显的危害，就算是可以取得借款，贷款额也会减少许多。

2、产生相应的罚息和滞纳金：

不管是什么原因，只要你的抵押贷款逾期，银行就会打电话提醒借款人还款，只要逾期还款就会产生罚款利息。不同贷款银行的罚款利息不同，基本上在原贷款利率的基础上收取30％－50％。

3、被银行起诉：

金融机构会在住房贷款合同书中设定毁约条文，持续3次或累积6次贷款逾期，就规定贷款人一次性还款全部借款等额本息贷款。

如果用户的抵押贷款超过3个月，银行将根据贷款合同和担保合同向法院提起诉讼。法院将采取财产保全等措施，冻结贷款人和担保人所有银行账户上的存款，查封抵押财产。

温馨提示：房贷逾期的影响还是比较严重的，因此贷款需要按时进行房贷还款，避免逾期。

还房贷提取公积金可以提多少提取公积金需要什么材料

公司为在职员工缴纳公积金之后，员工就可以申请公积金贷款买房，如果之前已经有了房贷，那么也是可以提取公积金来还房贷的。那么还房贷提取公积金可以提多少呢？下面就一起来看看吧。

还房贷提取公积金可以提多少？

公积金还房贷能提取的额度，和正常还贷时间有关，还受房贷月供影响。每个地区对公积金提取额度要求不同，具体要看当地住房公积金中心要求。如长沙提取公积金还房贷每年只能提取一次，每次提取时间要间隔上次提取满12个月，有两个提取额度标准。像正常还贷时间满12个月，可申请提取前12个月的还款额；还贷2年以上，一次性提取最高不超过24个月的还款额。

举个例子，加上在长沙办了商业贷款正常还款满1年了，商贷月供2400元，则最多能提取28800元的公积金余额还房贷；还贷2年以上，不管实际还款年限多长，一次性最多只能提取57600元的公积金。

提取公积金需要什么材料？

一般需要提供提取申请人本人有效身份证件+婚姻状况证明，像已婚的夫妻双方的身份证和结婚证，离异要提供离婚证和利息协议，单身要提供住房公积金业务声明书等，还有有效储蓄卡用来划账。另外就是购房合同、借款合同，还有银行盖章的房贷还款明细。像长沙首次提取要提供左右还款明细，超过24个月以上的提供近2年的就可以了；再次提取要提供近6个月的还款明细。

需要注意的是，如果公积金想要申请房贷，公积金的贷款额度也有最高限制，并且每个地区也是有所不同，具体的用户需要前往当地公积金管理中心咨询情况。如果一个人的公积金贷款额度不够的话，那么可以与配偶一起申请公积金贷款，这时可以提高一些贷款额度。

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