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办理房贷时信用卡必须还清吗

2022-03-05来源：金融学院作者：致青春栏目：贷款

房贷审批是购房者最怕面对的情形，总怕因各种原因被拒，因为现在很多人都有负债的，而且债务也不低，办理的信用卡也不少，那么办理房贷时信用卡必须还清吗，下面一起来了解一下吧。

房贷办理

不一定，申请办理住房贷款时并不是要结清全部银行信用卡才可以，信用卡是不是还贷针对住房贷款申请办理危害并不算太大。当前提条件是还款一切正常沒有逾期还款纪录，且信用卡欠款信用额度并不是很高，假如银行卡有贷款逾期个人行为或是信用卡欠款做到了50%以上，这会影响到住房贷款的审核結果。

抵押贷款需要选择还款方式后，一般有两种方式，本金和利息相等，在选择还款方式时可以结合自己的经济状况选择，甚至可以考虑未来是否会提前还款，选择提前还款更具成本效益的方式。其次，在选择抵押贷款金额时，贷款金额不是越高越好，贷款金额越大，贷款利息越多，还款压力越大。

现在很多人都会选择贷款买房，不过在向银行申请贷款的时候，申请人的征信，信用卡张数、使用额度等情况都会影响到大家放贷的审批。有朋友就提出疑问，办房贷必须还清信用卡吗?

不一定。房贷审批银行主要审查申请人的信用情况和还款能力，这个可以根据申请人的收入、负债进行判断。而信用卡的欠款也是负债的一种，它会让持卡人的偿贷能力打折扣，但也不是说必须把信用卡欠款还清才能办房贷的，通常要看信用卡欠款多少。

【1】如果持卡人在办房贷前不久使用信用卡有大额消费，银行可能会要求申请人把信用卡还清再来办房贷。

主要是出于两点目的，一个是信用卡负债太高，持卡人的还贷压力会增加，未来可能会出现违约风险;二个是怕申请人刷信用卡用来付首付，毕竟信用卡资金是不能流入房地产市场的。

【2】如果持卡人办房贷前，信用卡有欠款，但是欠款金额才几十块、几百块的样子，在没有逾期的情况下，可能并不会要求持卡人把欠款还清，毕竟几十块、几百块的负债，对申请人的还贷能力比较有限。

只要申请人收入高，并且拿出足够多的财力证明资料，就算信用卡欠款没有还清，也还是可以批贷的。

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