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贷款买的房子能抵押再贷款吗按揭房可以二次抵押贷款吗

2022-03-19来源：金融学院作者：别做逃兵栏目：贷款

现如今，贷款买房已经成为了当下最流行的方式，只需要向银行办理贷款之后，购房者每月按时还房贷就可以了。但是有些人在生活中难免会出现资金周转不开的时候，于是就会考虑将房子抵押，那么，贷款买的房子能抵押再贷款吗？看完以下内容就清楚了。

房子抵押贷款

一般来说，

如果用户拿到了房产证，且房子还有剩余价值的话，贷款买的房子是可以再次进行抵押的，同时民间的借贷机构也可以办理的。若是购房者直接在原贷款银行办理，必须满足一定的条件，足额偿还贷款本息一定时间段且信用记录一直很好才行。

此外，贷款买的房子再贷款的话，

额度不一定会很高，房屋二次抵押贷款的额度是根据房屋的余值来决定的，计算方式为贷款额度＝房屋价值×抵押率－原贷款的本金余额。也就是说，最终贷款审核是否成功，额度授信多少，都是需要评估的。

房产二次抵押简单来说就是将已办理抵押贷款的房产再次抵押给他人。一般在申请者有紧急情况时才会想到用这种办法办理贷款，但有些需要资金的朋友不太清楚是否可以将自己的按揭房做二次抵押，所以想问一下，让就让我们来回答吧。

按揭房可以二次抵押贷款吗

当然可以的，按揭房屋是可以做二次抵押贷款的。个人房屋二次抵押贷款是中国商业银行为已获得银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。若资料没问题，银行贷款机构会对房产进行评估，只要申请者准备好相关的材料，再协助银行进行检查即可。

抵押条件有哪些

【1】用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

【2】用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

【3】房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;

【4】房屋抵押登记已办妥，房屋所处位置优越，配套设施齐全，有一定升值潜力。

当然，不同银行对按揭房办理二次抵押贷款的抵押条件可能会有所不同，具体以贷款银行要求为准。