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贷款买的房子能再次抵押贷款吗按揭房可以二次抵押贷款吗

2022-03-23来源：金融学院作者：Devil栏目：贷款

全款购买的房子可以抵押，但是贷款买的房子能再次抵押贷款吗？我们一般将这种情况称之为房产二次抵押，

是否能再次申请抵押贷款，主要看房产价值上有没有余额。

抵押贷款

举个例子，假设一套房产在银行已做抵押贷款，还在正常还款，这种情况下房主如再次申请抵押贷款，不必提前还清银行贷款，只要经过评估后这套房子还有价值余额，就可以再次抵押贷款。

各银行对抵押房产的规定不尽相同，对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求，具体的情况建议大家直接咨询银行。

不过大家要明白一点，即使贷款买的房子能再次抵押贷款，可贷额度也不高。

房产二次抵押简单来说就是将已办理抵押贷款的房产再次抵押给他人。一般在申请者有紧急情况时才会想到用这种办法办理贷款，但有些需要资金的朋友不太清楚是否可以将自己的按揭房做二次抵押，所以想问一下，让就让我们来回答吧。

按揭房可以二次抵押贷款吗

当然可以的，按揭房屋是可以做二次抵押贷款的。个人房屋二次抵押贷款是中国商业银行为已获得银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。若资料没问题，银行贷款机构会对房产进行评估，只要申请者准备好相关的材料，再协助银行进行检查即可。

抵押条件有哪些

【1】用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

【2】用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

【3】房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;

【4】房屋抵押登记已办妥，房屋所处位置优越，配套设施齐全，有一定升值潜力。

当然，不同银行对按揭房办理二次抵押贷款的抵押条件可能会有所不同，具体以贷款银行要求为准。