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房贷可以提前还吗房贷随时都可以提前还吗

2022-03-25来源：金融学院作者：大白栏目：贷款

贷款买房是当下最流行的方式之一了，毕竟大多数人手上资金有限，会考虑向银行申请贷款的。但是有些人过怕了“房奴”的还房贷生活，手头稍微松一点就想提前还款了。那么，你知道房贷可以提前还吗？下面我们一起看看。

房贷提前还款是大忌

根据银行规定，

目前银行房贷提前还款可以，提前还款可以选择提前全部还清，还可以选择提前部分还款。但是提前还贷需提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证和银行签订的贷款合同到银行就可以还款了。

不同银行对提前还款有不同的规定，提前还款的次数是没有限制的。但是需要注意，提前还款要注意看贷款合同中是否有需要交纳违约金，而且还要向银行咨询提前还贷的申请时间以及所需要的证件及资料。

很多朋友身上都背有房贷，想着如果能提前还款，那是最好不过的了，可是能随时提前还款吗？银行允许这么做吗？

现在一般银行都规定了要一年之后才能申请提前还款。也就是说，在拿到房贷的一年之内是不能提前还款的。一年之后的提前还款是需要缴纳一部分的违约金，一般都在千分之一左右，也就是10万块钱100块的违约金，这个钱并不多。

但是我们在计算房贷的时候，无论你是等额本息，还是先本后息或者先息后本，最初几年的利息占据着你还款额的绝大部分，所以一般还了贷款年份的40%左右的时间就基本把利息还清楚了，这个时候申请提前还款并不划算。

也有些银行可以在半年之后就申请提前还款，但是这种提前还款所缴纳的罚金更高，所以也不是很划算。

一般一个20年的贷款，在贷款后3年之内提前还款还是比较划算的。不过银行贷款房贷利息是比较低的，在这个超前消费的时代，小编还是不建议提前还款，毕竟以后要借出这笔钱，如果低价的利息就比较难了。