首付款后银行不批贷款可以退款吗

首付款后银行不批贷款可以退款吗 需要支付违约金

如今买房的人越来越多，基本上都是向银行申请贷款。在看中房子后，都会交首付款，但是贷款却需要申请，如果首付款后银行不批贷款可以退款吗？其实是要支付违约金的，具体情况跟小编一起去看看吧。

首付款资金来源

 

如果银行不批房贷首付款是可以退的。如果是因为开发商的原因导致无法通过房贷审核，开发商必须退还首付款。如果是用户自身的原因导致无法通过审核，用户也可以要求退还首付款，但是需要支付一定的违约金。如果不是开发商、用户自身的原因导致房贷申请被拒，则由双方协商来退还首付款。

在签订购房合同时，可以将退还首付款的约定写在合同内，这样一旦银行没有批房贷，首付款就可以按照合同的约定退还，双方也就不至于产生纠纷。当然，用户如果仍然需要贷款买房，那么就没有必要拿回首付款，这时可以选择换一家银行申请房贷。在提交房贷申请后，能否通过审核以银行给出的答复为准，因此银行不批属于正常情况。而只要没有申请到房贷，首付款最终都是可以退的。

首付款后银行不批贷款可以退款吗

首付款后银行不批贷款可以退款的，但是需要支付一定额度的违约金。如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。也就是说，首付款应该是可以退的但是可能要缴纳违约金。

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