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提前还一部分房贷月供有变化吗房贷部分提前还款可以减少月供吗

2022-03-28来源：金融学院作者：全校第一栏目：贷款

现在房价那么高，一般人都是选择贷款买房，毕竟一下子拿出那么多钱是很难的。最近有网友询问，提前还一部分房贷月供有变化吗？提前还房贷有没有违约金？具体内容跟小编一起去看看吧。

房贷月供怎么算

如果说用户提前还一部分房贷，但是选择的是月供金额不变，缩短还款的期限，那么月供金额不会有变化。而用户选择的是减少月供金额，还款期限维持不变，这时候月供的金额才会发生变化。也就是说，月供的金额到底有没有变化，要看用户提前还款后，与银行如何约定的。

一般来说，提前还款一部分，有利于减少还款压力，用户之后的还款压力是可以减轻的。提前还房贷是要违约金的，一般在办理购房贷款时签订的购房贷款合同上都有关于提前还款具体年限、罚息的相关规定，提前还款应当按照合同约定赔付违约金。

不可以，房贷部分提前还款月供不变，只是缩短了还款限期，也就是说，通过提前还一部分的贷款使贷款总额变少，而每月所还房贷的还款额是不变的。并且提前还房贷可能会面临违约金，所以建议在提前还房贷之前咨询下银行的工作人员，各大银行对于提前还房贷的规定都不一样。