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房贷还1年后能改等额本金吗还款期间等额本息可以换成等额本金吗

2022-03-30来源：金融学院作者：就爱分享栏目：贷款

现在的业主在购买房产时都是申请房贷来购买的，而对于房贷月供而言，一般有两种方式，分别是等额本息和等额本金两种月供方式。两种月供方式各有自己的优缺点。那么，房贷还1年后能改等额本金吗？

等额本金

通常来说，房贷还款1年后还是可以把之前的等额本息还款方式转变为等额本金的还款方式的。但是，一般需要贷款人先提前还款一部分钱，之后银行就会和贷款人重新签订还款协议，贷款人就能用新的还款方式与还款期限。还款方式改变后，银行会重新计算贷款人每月的月供金额。

而等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。因为每月偿还的本金是固定的，因此需要偿还的利息就会越来越少。但是，这样的还款方式在还款初期的压力是非常大的。

现在买房很多人都会选择房贷，在申请房贷后有两种还款方式，分别是等额本金和等额本息。在房贷还款期间等额本息可以换成等额本金吗？等额本金和等额本息哪种划算？下面一起来看看吧。

房贷还款期间等额本息可以换成等额本金吗？

房贷还款方式在还款期间一般不可以更改，所以说等额本息不可以换成等额本金。还款方式的变更手续非常麻烦，且需要重新办理贷款手续，重新计算还款利息以及月供金额等，因此银行一般不接受还款方式的变更。

等额本金和等额本息哪种划算？

等额本息：

如果是等额本息还款方式，在还款期间，每个月月供金额相同。等额本息还款方式每个月本金逐月递减，利息也是。因此在月还款期数一样的情况下，等额本金还款比等额本息还款利息好事要。但等额本息每个月还款的金额不变，每月固定的稳定支出，这种方式比较适合经济稳定家庭，可以很好地控制家庭收入与支出。

等额本金：

如果选择等额本金还款方式，第一次还贷金额很高，但是最后的月份中金额会逐渐递减，往后的每一期都会比前一期还款金额更少。等额本金还款方式每个月的本金相同，但是利息会逐渐减少，月还款金额逐月减少。因为每个月的本金不变，利息越来越少，借款人刚开始会承受高额经济压力，后续才会轻松很多。

综上，再贷款期限、期数、贷款利率相同的情况下，在还贷前期等额本金还款金额比等额本息还款金额高，但按照整个还贷期间计算的话，等额本金还款方式比等额本息还款利息支出少。以上就是关于“房贷还款期间等额本息可以换成等额本金吗等额本金和等额本息哪种划算”的全部内容，希望对你有所帮助。