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房贷利息是固定的还是变动的

2022-03-31来源：金融学院作者：那一抹坚持栏目：贷款

房贷利息是固定的还是变动的取决于房贷利率类型

现在贷款买房是非常常见的，毕竟如果是一个工薪阶级，那么基本上是无法全款买房的。而贷款买房可以使用公积金贷款，也可以申请银行的商业房贷。那么，房贷利息是固定的还是变动的？下面来了解一下。

房贷利息

一般来说，房贷利息是固定的还是变动的取决于房贷利率模式。不过根据银行的规定，新发放的商业性个人住房贷款利率本身就是以相应期限LPR为定价基准加点形成。因此，现在的房贷利息基本上都是浮动的。

而如果是申请公积金贷款，那么公积金利息执行的是央行贷款基准利率，但也遵循浮动利率政策。但是，如果是房贷利率改革之前的利息，有浮动的，也有固定的。如果之后贷款人选择转变为LPR利率模式，那么利息就会浮动，反正，利息就不会浮动。

房贷利息是固定的还是变动的房贷利率的基础是什么

现在许多家庭买房都是通过申请房贷来完成的，申请房贷就要考虑利息，那么房贷利息是固定的还是变动的呢?

房贷利息是固定的还是变动的?

目前房贷利率的基准是LPR利率，这是一个随市场资金供求情况不断变动的利率，而房贷利率本身也是由银行在LPR的基础上加减点形成的，因此房贷利息也是变动的。那么什么是LPR利率呢，LPR利率是指贷款市场报价利率，由具有代表性的报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以中期借贷便利利率加点形成的方式报价形成。

因此，如果要知晓利息变动的大体情况的话，可以关注LPR利率，那么LPR利率如何查询呢?我们可以在各大手机银行中搜索“利率”一词，随后进入利率查询界面，便可以看，或者进入银行同业拆借中心网站进行查询。