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纯白户首套房贷好批吗房贷多久可以审批下来

2022-04-07来源：金融学院作者：好好学习i栏目：贷款

众所周知，购房者如果想要申请房贷来购买房产，那么就需要提供本人的征信给银行进行审核，并且还需要满足银行房贷的条件。而如果没有征信记录的用户就会被称为白户。那么，纯白户首套房贷好批吗？

白户房贷

一般来说，纯白户首套房贷还是比较好批的，但不是百分百能批。只要申请房贷时工作收入稳定，有还款能力的话，一般来说问题不大。具体还是需要以银行的审核结果为准，因为影响房贷审批的因素有很多。

此外，纯白户是指没有任何信用记录的信用报告，用户从来都没有办理过贷款、信用卡、担保、特约商户认定等等，也没有查询过信用报告，征信报告打印出来只有姓名和身份证号码。但是，纯白户对于贷款而言也是存在一定的弊端的，因为银行无法从用户的征信中获取相关的信息，那么就很难进行判断。

买房的时候首付款交了，房子也选好了，合同也签了，也在银行申请了贷款，接下来最让人着急的就是房贷的额度什么时候放，房贷什么时候审批下来呢?

房贷多久可以审批下来?

房贷审批时间不固定，因为不同的银行，不同的时段，审批时间是有所差异的，最快的是为2-3周，慢的时候2-3个月，有些甚至还需要半年。房贷审批是层层递进的，会经过很多审核，所以需要的时间会长，而且里面存着很多不确定因素。

房贷申请提交之后，可以及时的咨询审批的流程，依据《个人住房贷款管理办法》第七条规定：借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。

房贷审批的相关流程：

【1】初次审核，主要是看申请人是否符合申请资格，再者是审查用以抵押的房产本身的价值，根据市场的变化，处于城市中不同位置、环境、地段的房产决定了是否拥有贷款资格。

【2】中级审核，主要是审核借款人能力，看其还款能力怎么样，对贷款申请人本身，收入来源、家庭状况、社会背景、资信记录等等进行综合评估。

【3】最终审核，会对申请人提交的材料，申请人的还款能力，房子的实际情况进行最终的确认，确认通过之后通知申请人房贷审批通过，去签订贷款合同，规定还款年限与还款额度。

需要注意的是，如果是贷款买二手房，程序会更复杂，需要的时间也会更长。房贷审批通过之后，一般是一个星期之内会放款，但若是刚好银行的房贷额度不够，可能需要下个月甚至下一个年度才能放款。