您现在的位置是：首页 > 贷款贷款

二手房可以贷款30年吗二手房贷款年限规定是怎样的

2022-04-08来源：金融学院作者：博一个明天栏目：贷款

现在的房价每天都在上涨，因此很多职工无法购买全新的房产，基本上只能在二手房市场购买二手房。但是，无论是新房还是二手房基本上都是申请房贷来购买的。那么，二手房可以贷款30年吗？

二手房贷款

二手房可以贷款30年。因为对二手房贷款期限的规定是：二手房使用年限与贷款期限之和不超过三十年。但是，还有规定就是贷款期限和借款人年龄之和不得超过六十岁，因此如果想要贷款30年，那么贷款人必须要在30岁以下。

而影响二手房贷款期限的因素有：借款人年龄；房龄；土地使用年限；借款人的经济实力。并且，不同的银行标准可以能会有一定的差异，所以贷款期限具体要以银行的审核结果为准。

贷款买房分为贷款买一手房与贷款买二手房，很多人都青睐于买二手房，因为省掉很多事情，但是贷款买二手房也是有一个限制的，那就是贷款年限，下面来看看二手房贷款年限的相关规定。

二手房贷款年限规定是怎样的?

二手房的贷款期限最长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年，贷款期限与借款人年龄之和不超过65年。

除了有贷款年限的规定之后，还有门槛的限制，申请人必须满足这些条件：年龄在18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人;具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好;自筹购房款(首付款)不低于房屋购买价格的20%。

在贷款买二手房的时候，银行会对房子进行综合评估的，不是你说多少钱就是多少钱的，贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。银行会根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。

看完以上的介绍，相信大家对于二手房贷款年限规定是怎样的这个问题能有更清晰的了解。关于贷款买二手房的具体事宜以及可以申请到的期限，需提交相关资料，由经办行综合审批之后确定。