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住房公积金对冲还贷是什么意思？

2022-04-08来源：金融学院作者：杯莫停栏目：贷款

现在职工如果想要购买房产，基本上都申请公积金贷款或者银行商业贷款。但是，对于公积金而言，还可以使用公积金来冲还贷，所以公积金的还款方式非常的自由。那么，公积金冲还贷什么意思？

公积金冲贷

公积金冲还贷是指用借款人公积金余额冲还住房贷款，包括商业贷款及组合贷款。意思就是说使用公积金账户的月来偿还房贷的月供。但是，需要注意的是，公积金只能办理冲还贷不能提取。

此外，公积金冲还贷款的方式一般分为两种，分别是“年冲”和“月冲”。年冲是指提取住房公积金余额一次性归还贷款，并重新计算利息及月还款额，再继续按月还款的方法。月冲是指每月从还贷人缴存账户中，提取住房公积金用于归还当月住房贷款的方法。具体选择那一种冲还贷方式，职工可以根据实际情况来选择。

住房公积金是职工所在单位和职工个人缴存的，专项用于住房消费支出的个人住房储金。有朋友打算办理住房公积金贷款，了解到住房公积金可以对冲还贷，但不明白是什么意思，那么住房公积金对冲还贷是什么意思呢?

住房公积金对冲还贷是什么意思?

住房公积金对冲还贷是指使用个人住房公积金账户内的缴存余额归还住房贷款。住房公积金对冲还贷可分为年冲和月冲两种方式。

年冲是指提取住房公积金余额一次性归还贷款，并重新计算利息及月还款额，再继续按月还款的方法。又称“一次性还款法”。

月冲是指每月从还贷人缴存账户中，提取住房公积金用于归还当月住房贷款的方法。又称“逐月还款法”。

年冲比较适合公积金账户余额较多且现金压力不大的借款人，一次性冲还较多本金，可有效减少后期的还款利息。月冲适合月缴存额较多又不想另外掏现金的借款人，可有效减轻前期还款压力。

以上即为“住房公积金对冲还贷是什么意思”的解答，希望对你有所帮助。