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房贷提前还款有违约金吗

2022-04-08来源：金融学院作者：Chihiro栏目：贷款

现在很多人在买房时都无法全款买房的，因此基本上都是申请房贷来购买的。但是，有一些人在申请了房贷后，不想要支付那么多房贷利息就会选择提前还款。那么，房贷提前还款有违约金吗？

房贷违约金

一般来说，房贷提前还款是否存在违约金，主要取决于房贷合同的规定。一般在办理购房贷款时签订的购房贷款合同上都有关于提前还款具体年限、罚息的相关规定，提前还款应当按照合同约定赔付违约金。并且不同的银行规定不同，因此以合同规定为准。

而一般银行对于违约金的规定是：还款未满一年，提前还款收取3%违约金；还款满一年而未满两年的话，将收取提前还款金额2%的违约金；还款满一年而未满两年的话，将收取提前还款金额2%的违约金；还款超过3年后提前还款就不需要支付违约金了。但是，具体还是要以银行合同为准，因为不同的银行规定不同。

提前还房贷有没有违约金取决于借款人提前还款的时间，如果是在贷款不满一年提前还款，那么是需要收取违约金的，如果是在贷款满一年之后提前还款，那么是不会收取违约金的，有些银行是规定满两年之后提前还款不收违约金，当然关于违约金的规定会在贷款合同中列明，如果有约定那就收取，没有约定就不收取了。

提前还款的好处就是可以减轻债务，降低经济压力，但提前还款最好是选择合适的时间还款，不要操之过急，不然是不太划算的。