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首付后一般多久开始办理房贷按揭买房是先交首付还是先贷款

2022-04-08来源：金融学院作者：李子果z栏目：贷款

虽然现在买房基本上都是申请房贷来购买的，但是无论是使用公积金贷款，还是申请银行的商业贷款。基本上都是需要交支付首付款后才能办理。那么，首付后一般多久开始办理房贷？下面来了解一下。

房贷办理

一般来说，购房首付支付之后，15天左右就可以到银行办理房贷了。而银行对于房贷办理的时间是没有明确规定的，但是网签购房合同后是需要10个工作日内去房管局做备案的，网签后才能去银行办理贷款。

而首付款一般会因为房贷的类型不同，导致需要支付的首付比例不同。一般情况下，公积金贷款的首付标准是，购房面积在90平方米以下首付款比例不低于20%；购房面积在90平方米以上首付款比例不低于30%。而商业贷款一般是房价总额的30%。

贷款买房是现在买房的首要选择方式，通过房贷很多人都有了属于自己的房子。那么申请按揭买房贷款时是先交首付还是先贷款呢？按揭贷款流程怎么走？下面一起来看看吧。

按揭买房是先交首付还是先贷款？

先交首付后办理贷款，不管是购买的二手房还是首套房，在申请房贷时都需要先交首付并且签订购房合同后，才可以前往银行办理房贷，不然银行不会受理贷款申请。

按揭贷款流程

第一步：购房者与开放商签订了《是商品房预售房买卖合同》后，根据合同内要求，付清房子首付款。

第二步：购房者在签订合同起的第5个工作日内，前往房产交易中心办理申请合同备案登记。

第三步：首付款付清之后，购房者准备好按揭贷款所需材料给银行申请贷款，一般材料包括：房屋买卖合同、房款收据、身份证、收入证明、婚姻证明及其他银行贷款规定的材料即可。

第四步：银行对购房者提供的相关材料进行审查核实其真实性、有效性，核查通过后与购房者签订贷款合同，银行上报上级进行贷款最后的审批。

第五步：审批时间一般在7个工作日之内，超过时限，营销部需及时与银行对接了解贷款审批情况，协助购房人解决贷款为问题。

综上，贷款办理成功之后，购房者应根据自己的实际情况及经济能力选择合适的还款方式。以上就是关于“按揭买房是先交首付还是先贷款按揭贷款流程”的全部内容，希望对你有所帮助。