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房屋抵押贷款只要房产证吗

2022-04-09来源：金融学院作者：就爱分享栏目：贷款

现在贷款业务是非常普遍的，很多情况下都需要申请贷款。而贷款的类型一般可以分为信用贷款和抵押贷款。而抵押贷款是需要贷款人提供抵押物的。那么，房屋抵押贷款只要房产证吗？下面来了解一下。

房屋抵押

房产证是贷款人申请房屋抵押贷款的必要材料之一，因为没有房产证的房产是无法当做抵押物申请抵押贷款的。但是，房产抵押贷款不仅仅只需要房产证，还需要贷款人提供个人身份证明、户口本、婚姻关系证明、作证明、收入证明、银行流水账单等材料。具体的可以咨询银行工作人员。

而使用房产证申请的抵押贷款期限有两种，分别是：如果是新房抵押的话，最长的贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。并且，对于房产的类型也是有一定的限制的。

现如今很多人在急需资金的时候，都会考虑申请贷款来解决资金问题，在需要较大资金的时候，申请房屋抵押贷款是最好的方式之一，那么房屋抵押贷款只要房产证吗?

房屋抵押贷款只要房产证吗

房产证只是办理房屋抵押的必要证件，没有房产证的房屋是不能作为抵押的，但是贷款的办理并不仅仅只需要房产证，还包括借款人的个人身份证明、户口本以及婚姻关系证明，除此之外，还有借款人的工作证明、收入证明、银行流水账单等材料，如果借款人是已婚人士，关于配偶的身份证、户口本、结婚证也需要提供给银行才能贷款。

需要注意的是，如果房屋抵押贷款的用途不同，需要准备的贷款材料也不一样，以上资料只是针对个人办理房屋抵押银行贷款，如果是中小企业想要申请房屋抵押银行贷款，那么还需另外准备企业的相关资料。