您现在的位置是：首页 > 贷款贷款

60万房贷30年还每月还多少现在买房贷款利息怎么算的

2022-04-11来源：金融学院作者：人生得意栏目：贷款

60万房贷30年还每月还多少计算方法来了！

贷款买房的时候，我要知道每个月要还多少钱，根据个人的经济能力贷款，以免日常无法还款而出现断供，很多人对此的认识不多，那么60万房贷30年还每月还多少？下文就来带大家了解一下。

60万房贷30年还

一般来说，各大银行的房贷基准利率都是在LPR利率基础上进行浮动，然后再根据借款人的综合信用评分进行浮动。目前来说，商业贷款利率在5.1%左右，还款方法主要有等额本息和等额本金。

按照5.1%的利率计算，

贷款60万元，采用等额本息还款，每个月还款额度在3200元左右。如果采用等额本金还款，月供4166.67元，然后会每个月减少，最低1666.67元，总利息更少。

现在买房贷款利息怎么算的贷款60万30年利息多少

现在买房基本上都会选择贷款买房，而选择贷款买房就需要知道房贷利息是如何计算的，房贷利率一般与房贷的年限、还款方式、贷款金额有关，下面一起来看看具体的计算吧。

现在买房贷款利息怎么算的？

假设借款人的贷款类型、贷款年限和贷款金额一样，那么买房贷款利息就需要根据还款方式来确定。目前银行主流的还款方式有两种，按月等额本息还款和按月等额本金还款。等额本息计算公式是：等额本息每月还款金额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕；等额本金计算公式是：每月还款金额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。

等额本息的特点是整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的开支。等额本金的特点是整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少，但偿还的速度保持不变。

贷款60万30年利息多少？

按照等额本息、全国首套房平均利率5.42%来计算，那么30年总的利息是61.5万左右，每个月需要还款3376.88元；如果选择等额本金还款方式，那么30年总的利息是48.9万，第一个月需要还4376元。如果是采用公积金贷款方式，按照3.25%的贷款利率计息，选择等额本息还款的话，那么30年总的利息是34万，每个月还款2611元，选择等额本金还款的话，30年总的利息是29万左右，第一个月还款3291元。

综上，虽然房贷利息与房贷的年限、金额、还款方式有关，但是计算方式是一样的，用户只需要带入公式即可。另外，房贷利率并不是每一年都一样，会根据央行的基准记录调整而发生变化。