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房贷等额本金还款不划算是真的吗 提前还款划算吗
2022-04-11来源:金融学院作者:Autism栏目:贷款
房贷等额本金还款不划算是真的吗 等额本金介绍
现在的人购买房产都是申请房贷来购买的,而对于房贷的还款方式有两种,分别是等额本息还款方式和等额本金还款方式。那么,房贷等额本金还款不划算是真的吗?下面来了解一下详情。
等额本金
房贷等额本金还款不划算并不是真的,因为等额本金的还款方式具有自己的优缺点。在相同的贷款利率、年限的前提下,等额本金需要支付的总利息是要比等额本息少很多的。因此,具体选择那一种方式要根据贷款人的实际情况来确定。
而等额本金还款是指每月的还款额不同,它是将贷款额按还款的总月数均分(等额本金),再加上上期剩余本金的月利息,形成一个月还款额。因此,等额本金的还款方式对于贷款人来说,前期的还款压力是非常大的,但是越到后面还款压力越小,因为房贷的本金前期就开始偿还了,产生的利息就少了。
等额本金的房贷提前还款划算吗 分析如下
在申请房贷的时候很多人选择了等额本金,想着后面还款越来越少,但是事后发现每个月依旧压力大,想要提前把房贷还掉,但是又担心不划算,想知道等额本金的房贷适不适合提前还。
等额本金的房贷提前还款划算吗?
是划算的,在没有违约金的情况下,手里有闲钱的情况下,等额本金的房贷提前还是划算的,因为房贷提前还,可以减少本金,那么自然就会减少本金产生的利息。
房贷等额本金的优势在于可以节约更多的利息,有利于提前还款,劣势在于前期还款压力大。若是手里钱不多,而且银行要收取高昂违约金的情况下是不建议提前还房贷的,毕竟人民币一直在贬值,何不把这些钱用来做别的投资呢,比如再买一套房升值。
看完以上的介绍,相信你对等额本金的房贷提前还款划算吗这个问题有了更好地了解。若是你的等额本金的房贷已经还完了三分之二,那么剩余的利息已经不多了,这种情况提前还相对来说就没有那么划算了。
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