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贷款买房是先交首付还是先贷款审批顺序是怎样的

2022-04-20来源：金融学院作者：全校第一栏目：贷款

现在的房价每天都在上涨，对于工薪阶级而言，根本就无法全款购买房产。因此，只能在银行申请商业贷款或者使用公积金贷款来购买房产。那么，贷款买房是先交首付还是先贷款审批？下面来了解一下。

贷款买房

贷款买房一般都是先交首付，并且和开发商签订购房合同后才能到银行进行贷款审批的。无论用户购买的是新房，还是购买二手房，都是按照需要先支付首付款，因为首付款是房贷审批的材料之一。

而贷款买房的流程是：提交按揭贷款申请；签订房屋按揭合同；房管局备案；开立专门还款账户开始还款。并且在贷款买房之后，还需要到房产局缴纳相应的房屋税收，具体到房地产中心进行了解。

贷款买房是人生中除了结婚之外最大的事情之一，所以大家都很慎重，毕竟这中间牵扯到的钱是非常多的，少则几百万，多则上千万，并且最终能不能贷款成功关系到买房之人能不能顺利的买到自己心仪的房子，很多人想知道贷款买房的时候，是先交首付还是先贷款，下面来看看相关的规定。

贷款买房是先交首付还是先贷款审批?

贷款买房的时候是需要先交首付的，把首付交给开发商并且签订相关的合同之后，才能去银行申请贷款，申请贷款的时候银行会查看你是否已经签订了首付合同，若是没有这个合同的话，银行是不会受理你的贷款申请的。

首先是申请人提交购房资料，交纳首付款，签署《商品房买卖合同》，然后拿着这些资料去意向的银行申请个人住房贷款，分为一手房贷款与二手房贷款，二者的要求会有些许的差别。

银行在收到贷款人的资料与申请之后，会对申请人和担保人的资信状况、偿债能力等进行综合评估，以及进行贷前调查，并完成客户信息核查，最终确定贷款人的申请能不能通过。

看完以上的介绍，相信大家对于贷款买房是先交首付还是先贷款审批这个问题有了更清晰的了解。通过银行的贷款申请之后，银行会把贷款资金打到开发商的账户里面，这样贷款人就能顺利的买到房子了，然后按时还款给银行即可。