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有网贷可以办理房贷吗

2022-04-26来源：金融学院作者：那一抹坚持栏目：贷款

在日常生活中，使用蚂蚁花呗、借呗、京东借条的人并不少，这些也属于小额贷款产品。所以在申请房贷时，很多人会担心有所影响。那么有网贷可以办理房贷吗？想买房的人要注意了。

房屋贷款能否通过审批，主要参考三个因素：个人流水、央行征信记录、是否有担保。

网贷是否会影响到房贷，需要根据具体情况来定。央行征信系统的数据主要来源并服务于银行业金融机构等信贷机构，而网贷机构、网络小额贷款机构等新型信贷平台的信贷数据游离于征信体系之外。

如果借款人的网贷不上征信，就不影响房贷。如果上央行征信，会让借款人签订查征信授权书，用户勾选之后才会同意放款。只有本人或书面（电子）授权，机构才能查询用户的征信记录的。

另外，未还清的网贷记录，只要不多，问题就不大，但切记不要在短时间内，申请多家贷款机构的贷款，如果授权多家贷款机构查询个人征信，也会记录在征信报告中的，这样银看到会判定借款人很缺钱，还款能力不足，从而影响房贷审批。

想要申请银行贷款买房，可以先向贷款银行咨询申请住房贷款需要哪些条件。比如说工商银行规定，个人住房贷款最近12个月内逾期期数不超过12个月；申请人具有稳定的收入和按时足额还款的能力；具有支付首期购房款能力；有工行认可的有效担保等等。

网贷带来的便捷是有目共睹的，但带来的不良影响也是昭然若揭的，网贷往往是银行贷款的绊脚石，但是生活中很多人不得已申请了网贷，那么有网贷还能不能申请银行的房贷呢?

有网贷能申请房贷吗?

有网贷没有逾期并且额度不大，可以申请房贷，若是网贷逾期或者是额度较大，是不能申请房贷的，就算是申请了也会被银行拒绝的，因为网贷逾期上了征信，银行认为申请人还款能力不足，信誉不佳，网贷没有逾期但是额度很大，银行会认为申请人的还款能力不足，后期还款存在较大的难度。

在申请房贷时银行是肯定会看申请人的征信和负债情况的，有网贷逾期未还或者频繁逾期的话征信比较差，房贷是下不来的，若是网贷未还欠款较多的话会认为其逾期风险比较大。

房贷申请的条件：

【1】申请人年龄在18—65岁之间，有二代居民身份证，在本地居住。

【2】购房人信用良好，征信报告没有逾期还款的记录。

【3】购房人有稳定的职业和收入来源，具体按时还款的能力。

【4】有足够的首付款，最要求是三成，并且已经缴纳了首付款，签订了购房合同。

从房贷的要求来看，个人征信是非常重要的，再者是银行规定房贷申请人名下负债率不能超过50%，若是你的网贷没有还清，而且额度很大，就算是没有逾期，也会成为房贷申请的隐患，建议在申请房贷的时候把网贷还清。