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农村的房子能抵押贷款吗

2022-04-27来源：金融学院作者：倚栏听风栏目：贷款

很多人为了解决资金需求，会用房子去银行作为抵押贷款，那么农村的房子能抵押贷款吗？据了解，房子抵押的前提是必须要有房产证，但农村大部分房子都是没有房产证的。

房子抵押

以往农村的房子是无法办理抵押贷款的，主要是因为农村的房屋属于集体所有，无房屋产权证，意思就是，农村的房屋缺乏办理住房登记、确认制度、产权不明晰。

农民同志如果要用自己的房子作抵押申请抵押贷款，就必须有房屋的产权和处分权。如果以共同财产作为抵押贷款的抵押品，必须征得共同所有人的同意。

贷款分为无抵押贷款与抵押贷款，通常抵押贷款大都是指抵押房产进行贷款，众所周知，城市的商品房可以用来抵押贷款，那么农村的房屋是不是也可以用来抵押贷款呢?下面来看看详细的解答。

农村房屋可以用来抵押贷款吗?

农村房屋是不是可以用来抵押贷款，关键是看这方面的规定。《中华人民共和国担保法》的第三十四条规定抵押人所有的房屋和其他地上定着物;抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物都是可以用来贷款的，所以农村房屋可以用来抵押贷款，但是需要满足银行在这方面的要求。

在不改变宅基地所有权性质的前提下，农民住房所有权及所占宅基地使用权都是可以用来抵押贷款的。农村房屋抵押贷款条件为：年满18岁，不能超过65周岁;具备按期还款能力;通过两种情况来确定可贷款年数;提供银行认可的房屋。

以上就是对农村房屋可以用来抵押贷款吗的介绍，希望可以帮助到你。农村房屋用来抵押贷款之后，记得按时还款，否则银行会强制执行催款。