公积金贷款额度太低是什么原因 影响公积金贷款额度的因素

公积金贷款额度太低是什么原因 具体是这些原因

由于公积金贷款买房，可以为借款人节省大量的利息费用，因此已成为许多人贷款买房的首选渠道。然而，不同资质的贷款人在申请公积金贷款时，获得的贷款金额也不同，有些金额会很高，有些金额会很低。那么公积金贷款额度太低是什么原因？

1、

借款人的学历不高。如今，很多单位招聘都是看学历的，学历越高，就越容易通过审核，公积金贷款更是如此。毕竟学历高的用户的起点更高，收入也不低，而正是因为如此，银行对于高学历人群才会区别对待，不仅申贷成功率高，批贷额度也会比较高。

2、

借款人行业不好。行业歧视到目前为止还是有的，同等学历下，就职行业比较有前景的，银行批贷额度肯定也会更高。相较于中介行业、直销行业、服务行业等，银行自然会比较青睐于机关单位、朝阳行业。不仅如此，借款人在同一行业中的不同职位、收入，他们的额度也是不同的。

3、

借款人个人信用不良。这里并非指的是借款人逾期，其中还包括借款人是白户，或者征信花的情况。这些都算是负面信用记录，在同等条件下，批贷额度自然不及信用好的借款人。

4、

借款人负债率过高。借款人在申请公积金贷款时，名下有多张信用卡，或者其他贷款产品，加起来的额度接近于银行对借款人设定的总授信额度的话，这就是借款人负债率高的表现，如此便会影响贷款的通过率和批贷额度。

影响公积金贷款额度的因素有哪些 主要有这些

公积金贷款利率低，很多用户在买房时都会选择公积金贷款，而公积金贷款的额度也受很多因素影响，那么影响公积金贷款额度的因素有哪些呢?

影响公积金贷款额度的因素有哪些?

1、缴纳时间

公积金缴纳时间达到六个月或一年以上是基本条件。

2、缴纳金额

个人公积金账户余额越高，银行审批的贷款额度也会越高，而缴纳金额又是与工资收入、缴纳基数等有直接关系的，所以一般来说，工资越高，公积金缴纳金额越高。

3、房屋估值

一般公积金贷款额度最高不能超过房屋估值减去首付款的金额，所以房屋估值越高，或者首付款越高，可以贷到的公积金也就会越多。

4、个人资质

一般个人资质比如征信状况等越好，银行愿意审批的贷款额度也就会更高。

购房者申请公积金贷款前，应到本地公积金中心了解清楚本地公积金最高贷款额度，一般不同地区的最高贷款额度是不一样的。

可能有的用户觉得公积金贷款额度低，那么可以选择商业贷款和公积金贷款的组合贷款，可以把两者的优势共同运用，不过选择哪种贷款方式以用户自身情况和实际需求去做选择。

以上就是全部内容了，希望对你有所帮助。

 

 

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