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买房贷款多少年最划算

2022-04-29来源：金融学院作者：三年二班栏目：贷款

买房贷款多少年最划算 20年和30年哪个合适

很多人贷款买房的时候，都不知道选择哪一种贷款期限，有的人认为贷款20年的压力比较低，有的人认为贷款30年的利息很好，那么买房贷款多少年最划算？买房贷款20年和30年哪个合适？下文就来带大家了解一下。

房贷贷款20年和30年各有各的好处，贷款三十年每月要偿还的月供会比贷款二十年少，所以客户的还款压力不会很大。但也因为贷款三十年的时间更长，所以客户偿还房贷时要缴纳的利息会更多。

建议有一定经济财力、还款能力充足的客户选择贷款二十年，如此能减不少利息，比三十年更加划算。而还款能力一般的客户，为了避免还款压力过大，降低逾期风险，建议选择贷款三十年更好，之后若资金充足了，也可以选择提前还款。

买房贷款多少年划算下文详解

买房贷款时要考虑的问题很多，选择的贷款方式，首付款比重，利息的高低，以及贷款年限，这些都是买房贷款首要事宜。买房贷款多少年划算？下文详解。

买房贷款分多少年还，具体的可以根据以下情况界定：因为个人住房贷款最长期限为30年，个人商业用房贷款最长期限为10年，男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。

对于“买房贷款多少年划算”这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则将年限拉长比较划算。

虽然说选择房贷按揭年限与置业者自身经济实力有密切关系，但以现在的房贷利率来算，正常的情况下，一般建议置业者选15—20年的还款年限，这样支付的利息总额相对比较合理。