还房贷需要注意哪些事项 房贷提前还款需要带什么材料

还房贷需要注意哪些事项 以下几点很重要

贷款买房在如今不少见，只要条件具备申办下来，借款人按合同规定每月还款即可，但避免逾期出现，因此我们还房贷也要谨慎一些，那么还房贷需要注意哪些事项呢，下面一起来看看。

1、重新签订合同。为了减少房贷利息，购房者都会选择缩短房贷年限，而在缩短房贷年限时，购房者一般都需要重新签订房贷合同。新的房贷合同将会执行最新的房贷利率，因此，大家在重新签订房贷合同时一定要注意了解最新的房贷利率变动，可别多花冤枉钱了。

2、钱存在银行。不知有多少购房者一边还着房贷，一边又把钱存入贷款银行。要知道银行存款利率可是远低于房贷利率的，你这样做只会让自己的钱贬值，最好的办法就是拿出部分收入去投资，只要保证投资回报率高于房贷利率，那就最好不过了，不过高收益投资往往意味着高风险，大家可要谨慎选择投资项目！

3、多次提前还贷。提前还款本质上是一种违约行为。虽然银行也支持你这样做，但它会标记这笔交易，比如将提前还款标记为特殊交易。这样，它会对你的个人信用调查产生负面影响！在这里，小编提醒大家，提前还款时，一定要注意还款次数，不要多次提前还款。如果你的资金允许，最好一次多还一点，不要多次还贷！

4、没钱借钱还贷。逾期还款的后果确实很严重。当购房者没有钱偿还贷款时，购房者不得不借钱偿还贷款！借钱时，购房者可以向亲戚朋友求助，只要他们按时还钱！然而，如果你借高利贷偿还抵押贷款，不建议购房者这样做，毕竟高利贷的后果更严重。

5、还贷当天打款。在偿还抵押贷款期间，房奴们将记住他们的每月供应日，并确保在每月供应日转账，以避免逾期还款。但是，你认为你在每月供应日转账没有问题吗？众所周知，这是一个很大的错误！最好在每月供应日前一两天转账，并确保成功！

房贷提前还款需要带什么材料 这些事项要注意

与外国的租房文化不同，中国人更喜欢买一间属于自己的房子;而现在年轻的上班族面对过高的房价，往往选择选择贷款买房，一方面可以提前享受房子，另一方面可以适当缓解自身的经济压力。当你资金充裕，想要提前还贷时，有什么流程呢?小编带你快速了解，这些你需要知道的注意事项。

房贷提前还款需要带什么材料？

首先要明确，你的借贷合同中是否有关于提前还贷的条约。其次，你是选择部分提前还款还是一次性提前还款?

不管是办理部分提前还款，还是一次性提前还清，这三种资料都是必须带上的：

1、有效身份证件/户口薄;

2、原购房贷款还款卡(折);

3、个人购房借款担保合同

房贷提前还款注意事项

【1】提前预约

贷款发放一年后，经过银行同意，电话咨询还款需准备的资料。一般书面申请之后，银行会在7天内受理。

【2】注意违约金条款

违约金的收取方式主要有两种：

(1)按照提前还款时未结余额的1%-3%计算，比如100万贷款，提前还贷50万，那么要交5000-1.5万的违约金;

(2)按照收取若干个月的利息来计算，比如还贷不足一年的罚息三个月，还贷满一年不满两年的罚息两个月，还贷满两年以上的不罚息。

【3】优先还商业贷款

商业贷的利息是最高的，提前还商业贷部分能减少经济成本。

【4】及时解除房产抵押

如果没有解押，即便是提前还款了，房屋所有权仍归属银行，所有结束还款后，记得及时办理解押手续。

【5】及时退保

有的银行在申请还贷时，会购买房屋保险且按月支付，如若提前还贷，记得申请退保，避免不必要的支出。

贷款是现在生活中经常要用到的，以上即是小编整理的房贷提前还贷需要准备什么材料和注意事项!对不少人来说，即便要收取违约金，但是相比起贷款利息来说，提前还贷仍是比较划算的。

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